Vente appartement 1 pièce 23 m² Le Mans (72000)

Idéal premier achat ou investissement locatif – T3 meublé avec double balcon – Secteur Sablons / Newton / Épau Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur et d'un gardien, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement de type 3 développe une surface de 68 m² et représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, avec un potentiel de rentabilité brute estimé entre 9 % et 10 %, frais de notaire inclus. L'entrée dessert un espace de rangement pratique comprenant un cellier ainsi qu'un dégagement doté de deux placards. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une double exposition grâce à une fenêtre et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon, ce qui apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, ouvre quant à elle sur un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire très confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un WC séparé, garantissant une organisation fonctionnelle du logement. Les deux balcons constituent un véritable atout, prolongeant les espaces intérieurs et renforçant la sensation de confort. Une cave vient compléter l'ensemble, et le stationnement est libre au pied de la résidence. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. L'appartement est situé dans une copropriété comprenant 313 lots dont 156 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 800 euros et aucun litige n'est signalé au sein de la copropriété. Sur le plan énergétique, le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique avec une consommation de 246 kWh / m² / an, et la classe climat est B avec 8 kg CO₂ / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 330 euros et 1 840 euros, selon les références des années 2021,2022 et 2023. Ce bien est proposé au prix de 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 604084 ).

Appartement 39 m² Appartement de 39 m² idéalement agencé, comprenant un salon lumineux une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant, situé au rez-de-chaussée, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre, située coté parking, garantit un environnement calme. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace pour un confort maximal. Avec une place de parking privée et d'une cave, le bien propose des commodités pratiques. Son emplacement stratégique au Mans prés du parc des expositions à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un choix idéal. Idéal, premier achat ou investissement locatif. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

72700 allonnes - appartement 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée dans résidence sécurisée. Surface habitable (loi carrez 78.57 m²) toutes les fenêtres sont en pvc et ont été changées en 2024.3 chambres, salon / sam, cuisine, wc séparés, salle de bains, loggia, cave. Proche de toutes commodités : école, bibliothèque, commerces, transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 924, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau chaude - ascenseur) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 946089.

Quartier Boussinière dans immeuble ancien, Studio de 35 m² comprenant : entrée, cuisine, pièce principale, salle d'eau / WC. Vendu avec locataire en place (375 + 20 euros de charges). Chauffage individuel électrique. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et transports en commun, découvrez ce plateau brut de 32,6 m² situé dans un immeuble en cours de division. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre la possibilité de créer un T2 fonctionnel et moderne : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre indépendante, salle d'eau et rangements. - Un parking privatif complète ce bien rare dans le secteur. - La future copropriété proposera de faibles charges, chaque appartement disposant de compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Les arrivées techniques (eau, électricité, évacuations) seront prévues. Les travaux d'aménagement intérieur restent à la charge de l'acquéreur, offrant une liberté totale de personnalisation. La division de l'immeuble est en cours et sera régularisée par notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Win Win Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Cet appartement T2 à fort potentiel – Le Mans (Secteur Rue Joubert) Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère en pierre, découvrez cet appartement de 38 m² offrant de magnifiques possibilités d'aménagement. Au calme tout en étant proche des commodités du Mans, ce bien est une page blanche prête à accueillir votre projet. Les atouts du bien : • Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine dans la pièce de vie et cheminées décoratives en marbre. • Potentiel de réaménagement : La configuration actuelle permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse. • Espace nuit : Une chambre séparée avec rangements intégrés. • Salle d'eau : Possibilité d'agrandir et de moderniser l'espace actuel pour un confort optimal. Caractéristiques techniques : • Surface : 38 m² • Étage : 2ème • Chauffage : Gaz individuel (chaudière murale déjà en place) • Façade : Immeuble bien entretenu avec soubassement en pierre. ? Prix de vente : 60 000 € (Frais d'Agence Inclus) Capacité locative entre 650 et 700 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser un patrimoine immobilier dans un quartier recherché. Les travaux permettront de transformer ce bien en un véritable cocon moderne avec tout le cachet de l'ancien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.