Vente appartement 1 pièce 22 m² Le Grau-du-Roi (30240)

96 300 €

Studio cabine proche de la mer

Annonce en construction le grau-du-roi - rive gauche : venez découvrir ce studio de 22 m², à 900 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse, et un grand parking collectif interne à la résidence. En étage sans ascenseur, il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à sa cabine séparée avec lit superposé et petite fenêtre, et à sa capacité d'accueillir un canapé-lit ou un lit escamotable dans le séjour. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter de la plage de la rive gauche à 900 mètres, et de l'immensité naturelle de la plage de l'espiguette à 3,8 kms. Les petits commerces et services de l'avenue de camargue (primeur, bar, restaurants,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Ceux de l'avenue du palais de la mer (carrefour express, boulangerie, tabac-presse,. ) sont également proches à 350 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (2,8 kms) et lidl (3,2 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Les zones de loisirs amigoland-casino sont à 450 mètres, et celles de l'aventure mini golf-seaquarium-baby land à 700 mètres à pied. Agencement - séjour-cuisine : m² entrée-cabine : m² salle d'eau avec wc : m² terrasse : m² orientée ouest dans l'axe appartement - rénové en grande partie récemment - equipements cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur format top, plaque vitrocéramique, micro-ondes, et petit four - volet manuel sur terrasse - chauffe-eau individuel résidence - pas d'ascenseur - stationnement collectif suffisamment grand et non numéroté, avec accès régulé par portail copropriété - sécurisée par vidéoprotection - terrain de tennis - terrain de pétanque - local à vélos et racks extérieurs charges a prévoir - charges 2025 = 32€ - information en confirmation - charges 2024 = information à venir - taxe foncière 2025 = 550€ - information en confirmation j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932730.