Appartement 1 pièce à vendre à Lamballe-Armor (22400)

Iad France - Pierre-Yves Macé vous propose : Idéalement situé à proximité de la gare SNCF de Lamballe ! Exceptionnel, ce studio à Lamballe coche toutes les cases : situation géographique privilégiée, agréable à vivre, investissement performant et sécurisé. Ce studio d'une surface de 23.85 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1985 de 3 niveaux. Il a été rénové en 2020. Très lumineux, il vous séduira dès les premières secondes : une entrée équipée de grands placards, un accès au WC indépendant. Ensuite, accès à une kitchenette toute équipée, complétée par de nombreux rangements et un coin repas aménagé. La salle d'eau, elle-même rénovée en 2020 est très fonctionnelle. La pièce de vie très lumineuse conjugue coin nuit et un large espace convivial : vous y profiterez au quotidien d'une vue sur la ville historique et des espaces arborés. L'appartement est toujours loué sans difficulté et actuellement occupé par un locataire bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Situé à proximité de la gare SNCF (à seulement 500m) et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur privatif, d'une cave indépendante idéale pour parquer un vélo ou stocker du matériel. Les équipements de confort et de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et la situation dans une résidence sécurisée ajoutent à la qualité de vie que propose ce bien. Chauffage individuel par radiateurs électriques actualisés, consommation modérée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio rénové, idéalement situé à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 415223619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - LANCEMENT A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte. fr. (Ref. 00000099-TC000003997 / 1784-271237) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .