Vente appartement 1 pièce 25 m² Lagny-sur-Marne (77400)

Iad france - sylvie decamps vous propose : * en exclusivite * au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 lots seulement, en plein centre ville de lagny sur marne, venez découvrir un appartement de type f2 comprenant : un salon / séjour, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Lagny-sur-Marne (77400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Val d'Europe, offrant un accès facile10 minutes aux transports en commun tels que le RER A et la ligne P, ainsi qu'aux commodités locales. Idéal pour les familles, il se trouve à proximité d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches. L'exposition plein SUD assure une belle luminosité toute la journée, tandis que l'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure, une cour, une terrasse et un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des invités. Les aménagements extérieurs bien entretenus créent un cadre verdoyant et convivial, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de ce bien se compose d'un Grand séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, cet appartement refait à neuf et bien entretenu offre un agencement pratique. La luminosité naturelle des lieux combinée à sa fonctionnalité en font un bien attractif. Le plus si manque d'espace : -Possibilité d'agrandir de 20 m² supplémentaire ! À VOTRE AGENDA ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Iad france - jawad tourabi vous propose : * exclusivité – studio rénové & meublé – mezzanine – entrée indépendante – hyper centre lagny-sur-marne * rue d’orgemont – lagny-sur-marne (centre historique) entièrement rénové – vendu meublé – idéal investisseur / airbnb 18 m² carrez + mezzanine aménagée entrée totalement indépendante un bien rare en exclusivité : studio rénové, meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéalement situé en coeur de ville. Parfait pour : investisseurs lmnp / airbnb, étudiants, pied-à-terre, jeunes actifs. * descriptif du bien * - vendu entièrement meublé : -canapé, table, chaises, lit mezzanine, équipement de cuisine, électroménager… prêt pour une mise en location immédiate, sans frais supplémentaires. - entrée indépendante : un confort rare en centre-ville, idéal pour location courte durée ou liberté totale du locataire. - intérieur rénové : - sols, murs, électricité, plomberie refaits - cuisine aménagée et équipée - salle d’eau moderne - décoration contemporaine - studio lumineux, parfaitement optimisé - mezzanine fonctionnelle : espace nuit séparé, augmentant la surface utile et permettant de dégager le séjour. * localisation premium – tout à pied * - un emplacement exceptionnel en plein centre historique : - rue piétonne & commerces → 1 min - restaurants, pharmacies, supérettes, marché → à quelques pas - lavomatique → à proximité immédiate - gare sncf lagny-thorigny → 5 min à pied (paris en 25–30 min) - disneyland paris → 15 min en voiture - parking sainte-anne → 100 m (possibilité de louer une place pour environ 50 € / mois) ! Top emplacement pour location meublee ou courte duree ! * rentabilité locative (airbnb & meublé) * données pricelabs / justhost : - revenu airbnb estimé : 14 400 € / an soit 1 202 € / mois de chiffre d’affaires - rentabilité brute : 11,08 % rentabilité exceptionnelle en île-de-france, justifiée par : - entrée indépendante (atout rare) -studio meublé prêt à louer - centre-ville & gare à pied - proximité disney = très forte demande en courte durée - travailleurs, touristes, étudiants : vacance locative faible rentabilité en meublé longue durée : - loyer meublé estimé : 750 – 820 € / mois soit rentabilité brut 7 % – 7,5 % * les + du bien * - vendu meublé - entièrement rénové - entrée indépendante - mezzanine - rentabilité airbnb > 11 % - centre historique - gare à pied - parking possible à 100 m - aucun travaux - pas de place privée (mais place 50€ / mois à 50m parking des tanneurs) un bien rare, vendu meublé, parfait pour investisseurs airbnb / lmnp et idéalement situé. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite ou pour recevoir le dossier complet (photos hd, diagnostics, étude de rentabilité airbnb). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 387 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur – Studio, 30 m² avec exterieur plein sud sans vis a vis en étage

 une adresse reconnue : Avenue Thibaut de Champagne, au cœur du centre historique de Montévrain
 Contact responsable projet : Mme Marine ANTOINE – 06 83 63 31 19

 Découvrez ce superbe studio neuf, développant 30 m² habitables au troisième et dernier étage d’une résidence élégante à taille humaine.

 Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s’ouvre sur une terrasse, sans aucun vis-à-vis — un véritable espace de vie en plein air, rare sur le secteur.

 Ce bien unique séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible, à seulement quelques pas de Lagny et du val d'europe.
 Le centre-bourg offre commerces, écoles et services de proximité, dans une ambiance résidentielle et verdoyante.

 Vous profitez ici d’un logement ou investissement de standing, à un prix particulièrement attractif comparé au secteur voisin du Val d’Europe.

 Informations clés : 

 Prix de vente : 148 000 € hors parking
( + 10 000 € pour deux places de stationnement indissociable du lot)

 Livraison prévue : Printemps 2027

 Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion

 Frais de notaire réduits
 Garanties constructeur jusqu’à 10 ans
 Performance énergétique et acoustique conforme à la norme RE2020
 Possibilité de personnalisation des aménagements
 Cadre de vie durable, économe et confortable

 Bonaparte Promotion – Votre partenaire immobilier neuf

 Acteur reconnu de la promotion immobilière, Bonaparte Promotion accompagne ses clients dans toute la France dans leur projet d’acquisition d’un logement neuf.
 Nos programmes sont sélectionnés pour leur emplacement, leur qualité de conception et leur pérennité.

 Contactez dès maintenant le responsable de projet : Mme Marine ANTOINE – 06 83 63 31 19.

Iad france - jean philippe gitton vous propose : guermantes, à proximité immédiate du château et du golf. Rer à 10 mn, disney à 10 mn, toutes commodités sur place. Unique et rare, ce studio de 20,20 m² environ en rdj, libre le 15 juillet 2026 au plus tard, et vendu complètement équipé. Place de parking sécurisée dans la résidence. Parfait état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Guermantes (77600), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Ce studio de 21 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région très prisée. Parfait pour un étudiant ou une personne seule, cet espace bien agencé offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique. L'agencement ingénieux de cet appartement à Guermantes maximise chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Moderne et bien entretenu, ce studio propose une solution de logement clé en main. Avec sa pièce de vie polyvalente, sa cuisine équipée et sa salle d'eau contemporaine, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie harmonieux et pratique. L'appartement est vendu loué / meublé pour un loyer de 580 euros / mois. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804434736.