Vente appartement 1 pièce 29 m² Pomponne (77400)

Iad france - jawad tourabi vous propose : * exclusivité – studio rénové & meublé – mezzanine – entrée indépendante – hyper centre lagny-sur-marne * rue d’orgemont – lagny-sur-marne (centre historique) entièrement rénové – vendu meublé – idéal investisseur / airbnb 18 m² carrez + mezzanine aménagée entrée totalement indépendante un bien rare en exclusivité : studio rénové, meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéalement situé en coeur de ville. Parfait pour : investisseurs lmnp / airbnb, étudiants, pied-à-terre, jeunes actifs. * descriptif du bien * - vendu entièrement meublé : -canapé, table, chaises, lit mezzanine, équipement de cuisine, électroménager… prêt pour une mise en location immédiate, sans frais supplémentaires. - entrée indépendante : un confort rare en centre-ville, idéal pour location courte durée ou liberté totale du locataire. - intérieur rénové : - sols, murs, électricité, plomberie refaits - cuisine aménagée et équipée - salle d’eau moderne - décoration contemporaine - studio lumineux, parfaitement optimisé - mezzanine fonctionnelle : espace nuit séparé, augmentant la surface utile et permettant de dégager le séjour. * localisation premium – tout à pied * - un emplacement exceptionnel en plein centre historique : - rue piétonne & commerces → 1 min - restaurants, pharmacies, supérettes, marché → à quelques pas - lavomatique → à proximité immédiate - gare sncf lagny-thorigny → 5 min à pied (paris en 25–30 min) - disneyland paris → 15 min en voiture - parking sainte-anne → 100 m (possibilité de louer une place pour environ 50 € / mois) ! Top emplacement pour location meublee ou courte duree ! * rentabilité locative (airbnb & meublé) * données pricelabs / justhost : - revenu airbnb estimé : 14 400 € / an soit 1 202 € / mois de chiffre d’affaires - rentabilité brute : 11,08 % rentabilité exceptionnelle en île-de-france, justifiée par : - entrée indépendante (atout rare) -studio meublé prêt à louer - centre-ville & gare à pied - proximité disney = très forte demande en courte durée - travailleurs, touristes, étudiants : vacance locative faible rentabilité en meublé longue durée : - loyer meublé estimé : 750 – 820 € / mois soit rentabilité brut 7 % – 7,5 % * les + du bien * - vendu meublé - entièrement rénové - entrée indépendante - mezzanine - rentabilité airbnb > 11 % - centre historique - gare à pied - parking possible à 100 m - aucun travaux - pas de place privée (mais place 50€ / mois à 50m parking des tanneurs) un bien rare, vendu meublé, parfait pour investisseurs airbnb / lmnp et idéalement situé. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite ou pour recevoir le dossier complet (photos hd, diagnostics, étude de rentabilité airbnb). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 387 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie decamps vous propose : * en exclusivite * au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 lots seulement, en plein centre ville de lagny sur marne, venez découvrir un appartement de type f2 comprenant : un salon / séjour, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Severine ROLLAND vous propose : Idéalement situé, à moins de 10 minutes de la gare, ce charmant studio de 32 m² en bon état général est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée (avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’un séjour lumineux, et d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Un studio fonctionnel, bien agencé, avec du potentiel – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Vaires-sur-Marne, une nouvelle résidence composée d'appartements. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Dans un quartier recherché et verdoyant de Thorigny-sur-Marne, à 25 km de Paris, découvrez cet appartement de 32 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme dont le ravalement est voté, payé et à venir. Ancien grand studio entièrement rénové en 2024, le bien a été intelligemment repensé avec la création d'un espace nuit, offrant une excellente attractivité locative. Il se compose d'un séjour très lumineux avec deux baies vitrées, ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée avec rangements, d'un espace nuit, et d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Prestations : aucun travaux à prévoir, radiateurs à inertie connectés, double vitrage, isolation performante. Gare Lagny–Thorigny à proximité (Paris Gare de l'Est en 20 min), accès rapide A4, commerces et bords de Marne à pied. Bien clé en main Forte demande locative Valorisation à court terme Investissement sécurisé et rare sur le secteur. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) 06 52 47 79 57 (réf. 595076 ).

Situé à Lagny-sur-Marne (77400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Val d'Europe, offrant un accès facile10 minutes aux transports en commun tels que le RER A et la ligne P, ainsi qu'aux commodités locales. Idéal pour les familles, il se trouve à proximité d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches. L'exposition plein SUD assure une belle luminosité toute la journée, tandis que l'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure, une cour, une terrasse et un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des invités. Les aménagements extérieurs bien entretenus créent un cadre verdoyant et convivial, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de ce bien se compose d'un Grand séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, cet appartement refait à neuf et bien entretenu offre un agencement pratique. La luminosité naturelle des lieux combinée à sa fonctionnalité en font un bien attractif. Le plus si manque d'espace : -Possibilité d'agrandir de 20 m² supplémentaire ! À VOTRE AGENDA ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.