Iad France - Louiza Khemache (06 58 52 50 41) vous propose : Exclusivité ! Studio charmant, en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 25,64 m², situé au cOEur du village pittoresque de La Houssaye-en-Brie. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un espace à la fois fonctionnel et esthétique, avec une situation géographique idéale. Caractéristiques : -Emplacement Stratégique : À seulement 2 minutes à pied des commerces locaux, 25 minutes du Val d’Europe, 10 minutes de l'autoroute A4 et 5 minutes de la nationale N4. La gare SNCF et routière de Marles-en-Brie, accessible en 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris-Est en 45 minutes. -Décoration Moderne : L'intérieur du studio a été rénové pour offrir une ambiance moderne et accueillante. Les finitions de qualité et les couleurs neutres créent un cadre sophistiqué et apaisant. Aucun travaux à prévoir. -Équipements Récents : Profitez d'une cuisine équipée moderne incluant plaques à induction, hotte et four, parfaits pour vos besoins culinaires quotidiens. -Internet Fibre : Le logement dispose de la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable, essentielle dans notre monde connecté. -Place de Parking Privée : Le studio bénéficie d'une place de parking privée dans la cour, une commodité précieuse pour votre véhicule. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement de 5,8%. Prenez le temps de parcourir la visite virtuelle pour découvrir pleinement son potentiel et pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache EI (ID 20425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.