Vente appartement 1 pièce 21 m² Grenoble (38000)

Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, rare à la vente ! au 51 cours Berriat à Grenoble, projet étudiant, jeune travailleur ou investisseur. Venez voir ce joli studio de 20 m², au premier étage, traversant, tout refait à neuf, tout équipé et meublé. Loyer à 470€ + 15€ charge par mois qui se loue extrêmement bien et rapidement (si besoin). Très bien équipé dans son ensemble, vous entrez dans la copropriété par un digicode (clé vigik), dans l’appartement par une porte blindée (3 points, avec clé numérotée), d’une cuisine toute équipée et aménagée (vaisselle), d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’un lave-linge, d’un sèche serviettes, d’un aspirateur, d’un kit complet de linge de lit, de rideaux… Entièrement repeint en juin 2025, avec des éclairages neufs à économie d’énergie, ses deux grandes fenêtres dont une avec un volet électrique (côté sud) et son chauffage électriques récents. Il fait partit de l’encadrement des loyers (estimation à 394,8€ / mois) mais au vu de ses caractéristiques, son équipement et de son état, le prix surévalué à la location est justifié. Faite vite pour venir le voir, il ne restera pas longtemps à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur : 7.77% rentabilité brute actuellement loué 540€ / mois charges comprises par étudiant à l'école de commerce. Rafraichissement effectuée en juillet dont le renouvellement de la kitchenette : plaque induction, frigo neufs -emplacement privilégié : situé en plein cœur de grenoble rue de l'ancien champ de mars, 50m d'un arrêt de tram, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. -fonctionnel et optimisé : ce t1 de 21 m² s'accompagne d'une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit pratique offrant quelques rangements. -investissement rentable : le studio a toujours été facilement loué, 6480€ / an avec de très faibles charges de copropriété ( 442€ / an ). -parfait pour un étudiant : à deux pas des lignes de tram, des campus et du centre ville, c'est le logement idéal pour une étudiant souhaitant allier confort, proximité et autonomie. Excellent investissement locatif de part sa localisation et profiter du statut de loueur en meublés avec sa fiscalité très avantageuse. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 442€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 909235.

80 jaurès (ne donnant pas sur le cours) - t1bis de 32 m² 80 cours jean jaurès t1bis. 32 m², une pièce de vie, cuisine équipée, lave-linge. Chambre en mezzanine. Calme et lumineux. Proximité des lignes de tram a, b et e. Disponible. Dpe f.

Grenoble eaux claires, proche boulevard, rue andré rivoire dans immeuble ravalé et isolé 2 pièces + cuisine de 38 m² situé au 3 étage avec asc exposé ouest secteur calme proche commerces et tram à rafraichir chauffage ind elec dpe cat. D montant estimé des dépenses d'energie pour un usage standard entre 770 et 1080 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris). Charges annuelles 560 € nbre de lot 24 px 89 000 € honoraires charge vendeur.

Grenoble rue claude debussy proche boulevard foch situé au 2 étage avec asc, 3 pièces + cuisine de 52 m² en duplex, logement à rénover, exposé est, secteur calme proche tram et commerce dpe cat. E montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, charges annuelles 650 € px 89 000 € (apt 89100 € + 5900 € hono agence charges acquéreurs).

Studio au 3 av jeanne d'arc 3 avenue jeanne d'arc, vue sur le parc : studio de 22 m², cuisine équipée (frigo, plaques, micro-ondes, lave-linge), vue exceptionnelle sur l e parc paul mistral. Excellent emplacement. Dpe : f idéal investissement meublé.

Au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée (badge Vigik), ce studio meublé de 18 m² situé au 2ème étage sans vis-à-vis comprend : - une entrée de 3,4 m² - une pièce de vie de près de 13 m² exposé Sud avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte de 2024, réfrigérateur), - une salle de bains de 2,6 m² avec baignoire ET WC. L'appartement dispose d'un double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique de 100 litres. L’immeuble est équipé de la fibre optique. La rue, calme et peu fréquentée, offre de nombreuses places de stationnement et la copropriété dispose d’un emplacement sécurisé pour stationner son vélo. Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : - Transports (trams A et B à 2mn, service de nuit jusqu'à 1h du matin + bus) - Établissements scolaires : École de Commerce, École Polycrea, IUT, INPG ENSGI, Centre d'Études Nucléaires, - Proche Palais de Justice et World Trade Center, - Superettes, pharmacies, tabac, Poste, Marché St Bruno, Piscine et espaces verts. En dehors des sols qui mériteraient d’être changés, aucun travaux spécifique n’est à prévoir. Idéal pour résidence principale ou promo accèdent. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.