Vente appartement 1 pièce 20 m² Grenoble (38000)

Special investisseur : 7.77% rentabilité brute actuellement loué 540€ / mois charges comprises par étudiant à l'école de commerce. Rafraichissement effectuée en juillet dont le renouvellement de la kitchenette : plaque induction, frigo neufs -emplacement privilégié : situé en plein cœur de grenoble rue de l'ancien champ de mars, 50m d'un arrêt de tram, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. -fonctionnel et optimisé : ce t1 de 21 m² s'accompagne d'une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit pratique offrant quelques rangements. -investissement rentable : le studio a toujours été facilement loué, 6480€ / an avec de très faibles charges de copropriété ( 442€ / an ). -parfait pour un étudiant : à deux pas des lignes de tram, des campus et du centre ville, c'est le logement idéal pour une étudiant souhaitant allier confort, proximité et autonomie. Excellent investissement locatif de part sa localisation et profiter du statut de loueur en meublés avec sa fiscalité très avantageuse. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 442€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 909235.

80 jaurès (ne donnant pas sur le cours) - t1bis de 32 m² 80 cours jean jaurès t1bis. 32 m², une pièce de vie, cuisine équipée, lave-linge. Chambre en mezzanine. Calme et lumineux. Proximité des lignes de tram a, b et e. Disponible. Dpe f.

Grenoble eaux claires, proche boulevard, rue andré rivoire dans immeuble ravalé et isolé 2 pièces + cuisine de 38 m² situé au 3 étage avec asc exposé ouest secteur calme proche commerces et tram à rafraichir chauffage ind elec dpe cat. D montant estimé des dépenses d'energie pour un usage standard entre 770 et 1080 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris). Charges annuelles 560 € nbre de lot 24 px 89 000 € honoraires charge vendeur.

Studio rénové avec balcon, rue de la paix à grenoble, investissement locatif à forte visibilité en hyper-centre. Point fort : climatisation réversible : dpe : c ges : b situé rue de la paix à grenoble, en plein hyper-centre, au sein d'une petite copropriété, ce studio de 21 m², prolongé par un balcon de 6 m², constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, répondant aux critères de rentabilité et de liquidité recherchés par les investisseurs. Implanté au 2 ? Étage sans ascenseur, dans une rue piétonne (accessible en voiture le matin), l'appartement bénéficie d'un emplacement central premium. Le stationnement est facilité par la proximité immédiate de la rue voltaire ainsi que des parkings payants de la place de verdun et de l'office de tourisme. Le logement a été entièrement rénové et amélioré, avec des prestations techniques différenciantes : *pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), optimisant confort et performance énergétique * isolation acoustique renforcée par panneaux isophoniques sur les murs périphériques * kitchenette neuve, comprenant réfrigérateur neuf, plaque à induction neuve et ballon d'eau chaude extra-plat malicio 3, économique et à chauffe rapide * véritable parquet massif, poncé et reverni, gage de durabilité et de valorisation patrimoniale l'immeuble est raccordé à la fibre optique, un critère aujourd'hui déterminant pour la location urbaine. Une cave pourra compléter ce bien pour un prix indicatif de 3 000 euros, sous réserve d'identification. * données financières * prix de vente : 75 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * taxe foncière : 836 euros * charges annuelles de copropriété : 293 euros * logement soumis à l'encadrement des loyers selon le simulateur officiel de la métropole de grenoble : * 403,50 euros hc / mois en location nue * 432,60 euros hc / mois en location meublée * rentabilité locative * hypothèse location nue * loyer annuel hc : 4 842 euros * rentabilité brute : 6,46 % * revenu net avant impôt (charges + taxe foncière déduites) : ? 3 713 euros / an * rentabilité nette avant impôt : ? 4,95 % * hypothèse location meublée * loyer annuel hc : 5 191 euros * rentabilité brute * : 6,92 % * revenu net avant impôt (charges + taxe foncière déduites) : ? 4 062 euros / an * rentabilité nette avant impôt : ? 5,42 % ce bien se distingue par : * un prix d'acquisition contenu, * une localisation hyper-centre à forte demande locative, * des charges très maîtrisées, * une rentabilité immédiate, optimisable via le statut lmnp. Un actif rationnel et liquide, parfaitement adapté à une stratégie de revenus locatifs pérennes ou de constitution de patrimoine sécurisé en coeur de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grenoble rue claude debussy proche boulevard foch situé au 2 étage avec asc, 3 pièces + cuisine de 52 m² en duplex, logement à rénover, exposé est, secteur calme proche tram et commerce dpe cat. E montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, charges annuelles 650 € px 89 000 € (apt 89100 € + 5900 € hono agence charges acquéreurs).

Studio au 3 av jeanne d'arc 3 avenue jeanne d'arc, vue sur le parc : studio de 22 m², cuisine équipée (frigo, plaques, micro-ondes, lave-linge), vue exceptionnelle sur l e parc paul mistral. Excellent emplacement. Dpe : f idéal investissement meublé.