Vente appartement 1 pièce 35 m² Grasse (06130)

Bien installée au coeur de la vieille ville de Grasse, l'agence N2G a l'honneur de vous dévoiler un joyau immobilier, un appartement duplex de deux pièces idéalement situé au rez-de-chaussée. Cette perle rare aux lignes architecturales historiques comprend un salon chaleureux doté d'un coin cuisine fonctionnel et aménagé. En empruntant l'escalier intérieur, vous découvrirez un espace bureau indépendant pouvant facilement être utilisé comme coin nuit. La propriété comprend également une salle de bain située en haut des escaliers, une toilette indépendante, et le bonus d'une cave pour tous vos besoins de rangement. Actuellement occupé, ce bien génère un revenu locatif de 470 € / mois hors charges, ce qui en fait un investissement locatif optimal avec une excellente rentabilité. Enfin, un permis de location a été obtenu pour cette propriété, témoignant de son bon état et de sa conformité avec les réglementations locales.

Exclusivite - rue droite à grasse appartement de type f1 au 2ème étage de l'immeuble, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger avec cheminée et une cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette. Surface carrez : 40.76 m² le bien benéficie d'une distribution optimisée, et d'un emplacement stratégique donnant sur la future placette mediatheque sud en cours de rénovation. L'appartement donnera directement devant la placette qui sera ouverte au public prochainement en journée. Un devis travaux a eté réalisé concernant l'appartement pour un montant total de 25 526 € afin de le remettre à neuf intégralement. Opportunité intéréssante pour un investisseur ou pour un premier achat. Réf 1325. Declic immo 06 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de fournier valérie - 06 13 12 66 43 agent commercial rsac n° 531 268 126 ville du greffe : grasse bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés au 20 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 € et 932 € par an.