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appartement 1 pièces 24 m2 à vendre à Grasse (06130)

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Vente appartement 1 pièce 24 m² Grasse (06130)

125 000 €

Appartement 1 pièce Grasse (06130)

Anne bornet - propriétés privées grasse vous présente ce studio avec jardin et parkings. Situé dans un quartier recherché de grasse, sur les collines de saint-christophe proche de magagnosc, dans une résidence sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce studio meublé de 24 m², avec son jardin clos et arboré de 60 m². Cet appartement en rez de jardin vous séduira avec sa pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine américaine aménagée et toute équipée, et avec sa large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse abritée de 11 m² (possibilité de fermer et de créer une véranda) et le jardin. Vous disposez également d'une salle de bains avec toilette, et d'un placard. Côté extérieur, le jardin arboré orienté sud-est avec vue panoramique jusqu'à la mer vous accueille pour des moments de détente. 2 places de parking privatives dans la résidence + 1 place en extérieur complètent ce bien. Cet appartement est très bien entretenu et a été rénové : peintures de 2023, climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées double vitrage alu et pvc, électricité aux normes, accès personnes à mobilité réduite. Copropriété de 23 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 190 euros / mois comprenant électricité, eau chaude, eau froide, avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes et du portail électrique. Taxe foncière : 680 euros. Idéal investisseurs pour location à l'année (rentabilité brute entre 6 et 7% avec un loyer de 700 euros) ou location saisonnière / airbnb. Mon coup de coeur : son jardin et sa tranquillité. Consommation énergétique : 179 kwh / m² / an (c) émission de gaz à effet de serre : 5 kg / m² / an (a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 500 euros. Prix : 125 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service protec + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 pour visiter cet appartement à vendre à grasse, propriétés privées grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur grasse, châteauneuf-grasse, pré du lac, magagnosc, le plan de grasse, peymeinade ou encore le bar / loup, mouans sartoux ou cannes ! Mandat réf : 353 708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 24 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Saint-Christophe
Etat: Construit en 2015

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone