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appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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Vente appartement 1 pièce 28 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

118 962 €

Appartement 1 pièce Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Studio neuf, de 28 m² avec un balcon de 6 m². Il est composé d'un séjour / cuisine avec coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 1 pièce

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 6 m²

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 83

A propos du prix de cet appartement

118 962 € (soit 4 249 € / m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 14 décembre 2023
Dernière mise à jour : 27 avril 2024
Référence de l'annonce : 14525

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Prodeom immobilier

Parc Club du Millénaire - Bâtiment 31. 1025 Rue Henri Becquerel , Montpellier (34000)

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