Vente appartement 1 pièce 27 m² Dol-de-Bretagne (35120)

Vente Studio 1 pièce

Iad france - lucie berest vous propose : au coeur du centre ville de dol-de-bretagne, idéal comme investissement dans une jolie cité de caractère, idéalement situé entre saint-malo et le mont-saint-michel. Devenez propriétaire de ce studio de 35,31 m² au sol (27,25 m² en loi carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant un espace à vivre équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. À deux pas à pieds de la rue commerçante - 3 minutes en voiture de la gare tgv. Bail meuble en cours - fin du bail en avril 2026 - loyer mensuel 380 € (20€ de charges incluses) charges de copropriété : 30€ / mois. Copropriété de 9 lots / syndic professionnel / pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72900 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 630 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 27 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 9