Vente appartement 1 pièce 18 m² Clermont-Ferrand (63000)

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - cuisine ouverte sur salle à manger - séjour - petite chambre - salle de bain avec wc - cave en sous-sol l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. Dpe : f, ges : c prix : 51 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Appartement 2 pièces d'environ 27 m² à rénover Situé sur le secteur de Montferrand, cet appartement d'environ 27 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité de rénovation dans un ancien immeuble. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien nécessite une rénovation complète, permettant à son futur propriétaire de repenser entièrement les espaces et les prestations selon ses envies. Une fois modernisé, il pourra convenir aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat à budget maîtrisé. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage bois. Les points forts : • Petite copropriété à taille humaine • Chambre séparée • Secteur proche des commerces, transports et commodités • Fort potentiel de valorisation après travaux • Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation Pour plus d’informations ou organiser une visite merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio d’environ 23 m², au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux, représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un projet étudiant. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Implanté dans une copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement constitue une base saine pour un projet de valorisation. Un rafraîchissement permettra d’en exploiter pleinement le potentiel et d’optimiser sa rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Situé au premier étage Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre. Loué 430€ hc dernièrement. Il comprend une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, une cuisine équipée séparée et une salle de bain offrant tout le confort nécessaire. Les matériaux utilisés sont de qualité et apportent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de l'espace. L'emplacement stratégique de cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principaux pôles d'attraction de Clermont-Ferrand. De plus, sa proximité avec les universités et les écoles en fait un investissement locatif attractif. Un second appartement est également à la vente sur le même étage. Possibilité d’acquérir les deux lots pour optimiser la gestion locative, mutualiser les frais et augmenter la rentabilité globale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.27€ par mois (soit 459.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio d’environ 19 m², au 2eme étage d’une copropriété de 3 niveaux, représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un projet étudiant. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, ainsi que d’une salle d’eau. Etant au dernier étage celui ci est naturellement éclairé par 2 velux. Le bien dispose également d’une cave et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Implanté dans une copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement constitue une base saine pour un projet de valorisation. Un rafraîchissement ainsi qu'un point sur les Velux permettra d’en exploiter pleinement le potentiel et d’optimiser sa rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, ce studio d'eviron 16 m², en rez-de-chaussée, constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété suivie par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : Ce bien nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99€ par mois (soit 563.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.