Vente appartement 1 pièce 45 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champigny-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Trois pièces de près de 55 m² en rez de chaussée, avec terrasse devant l'immeuble de 17 m², disposant d'une entrée, d'un séjour traversant, de 2 grandes chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau WC. Copropriété ravalée en 2024 avec isolation thermique, rénovation porte palière de l'immeuble fait en 2025 et mur de clôture 2025 votés payés par le vendeur. Bus à proximité pour accès au RER A en moins de 12 min. Vous préférez les petites copropriétés familiales aux grands ensembles ? N'attendez pas pour programmer une visite!

Situé à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de La Fourchette, à proximité de Joinville-le-Pont, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Bien desservi par les transports en commun et entouré de commerces, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce charmant appartement de 74 m² loi Carrez se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Il comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains idéal lorsqu'on aime recevoir ! Les nombreux rangements offrent une fonctionnalité appréciable et une cave complète l'ensemble. L'année de construction de 1970 confère à cet appartement l'assurance d'une bonne construction. Sa surface habitable de 74 m² offre un espace confortable et bien agencé, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Enfin, un box peut être acheté en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.

À champigny-sur-marne / quartier prisé de la fourchette de bry vous cherchez un appartement lumineux, refait à neuf et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son double séjour baigné de lumière (possibilité de 2 ? Chambre), sa cuisine ouverte aménagée qui invite à la convivialité, et sa grande chambre confortable. La salle de bains moderne avec wc complète l'ensemble. - bonus rare : une cave + 2 places de parking couvertes et sécurisées ! - atouts majeurs : exposition sud-est, vue dégagée, aucun travaux à prévoir. - localisation idéale : à 5 min à pied du rer e, commerces et écoles, bus au pied de l'immeuble, moins de 10 min du rer a et de la future ligne 15 grand paris express (2025). Chauffage individuel gaz (faible conso), charges annuelles 2 160 €, taxe foncière 2024 : 1103 € idéal primo-accédant ou investissement à forte rentabilité locative ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim jaïdi amrhein, tél. : 06 16 32 53 18, e-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945352391.

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Paris est accessible en 34 minutes en transports en commun, et 29 minutes en voiture via l'A4, avec la proximité du RER A, et du RER E. Les bus 106 à 100 mètres à pied, et 317 à seulement 61 mètres facilitent les déplacements quotidiens. Commerces, écoles, collèges, lycées, et crèches se trouvent à proximité immédiate, dans un quartier sécurisé équipé d'un digicode, et de la fibre. Le parc du tremblay est à 700 mètres. Au sein de la résidence, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure en stationnement libre, d'une cave, ainsi que d'un jardin commun agréable. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique, et phonique. D'une surface de 63 m², cet appartement traversant, situé au 2 ? étage, est en très bon état. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec baignoire et de WC séparés. Les sols en parquet, linoléum et carrelage apportent une touche chaleureuse et fonctionnelle. Une belle opportunité à Champigny-sur-Marne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement vendu loué ( 1400 euros par mois / bail restant 18 mois) de 61 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. À deux pas des écoles, collèges, lycées, crèches et parfaitement desservi par le RER A, les bus, et le futur métro du Grand Paris, il bénéficie d'un emplacement stratégique. La résidence propose un véritable confort au quotidien : ascenseur, accès PMR, interphone, digicode et fibre. Une place de parking en sous-sol, sécurisée et murée (boxable), vient compléter le bien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec WC intégré. Construit en 1974, il offre un agencement idéal pour une famille. Dernier point essentiel : bien que classé E aujourd'hui, les travaux ont déjà été votés, signés, pris en charge par le vendeur (ravalement, isolation de façade, isolation toiture, changement des fenêtres, étanchéité du parking, VMC). Ces améliorations permettront un passage en classe D, un atout majeur pour le confort et la valorisation future du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.