Vente appartement 1 pièce 27 m² Carquefou (44470)

Idéal investisseur ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, saura vous séduire par son rendement et sa situation privilégiée. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et attractif. Sa pièce principale lumineuse comprend un espace nuit aménagé et un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC apportent confort et modernité. Une place de parking privative vient parfaire cet investissement de qualité. Un placement sûr, dans un environnement prisé à fort potentiel locatif. Copropriété comprenant 17 lots dont 9 lots principaux. Charges de copropriété 63€ / mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a carquefou, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 25.94 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4528 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Proche de toutes commodités ! Studio avec locataire en place et loyer de 380.82€ + 20€ de charges / mensuel. Il est situé dans une petite copropriété, au RDC. Il se compose de sa pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.24 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3915€ net de charge de loyer garanti / an soit 5.55% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge, a vendre appartement T1 de 27 m² au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 3960 euros hors taxe par an dans le cadre de ce bail. soit 1300 euros par trimestre ou 433 euros par mois. Le Locataire a donné son pra avis pour fin décembre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers avec une approche rigoureuse et complète. Notre expertise couvre l'ensemble des dimensions liées à l'investissement locatif : fiscalité, réglementation, choix du support et projection financière. Nous intervenons avant, pendant et après l'achat pour sécuriser les flux locatifs et optimiser la performance de chaque actif. Situé au 4ème et dernier étage de la résidence EINSTEIN II à Nantes, ce studio de 19 m² bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, avec une ouverture supplémentaire à l'est. Le bien comprend également une place de stationnement extérieure réservée aux locataires. Implanté dans le quartier nord de Nantes, à proximité immédiate des écoles et universités (Oniris VetAgroBio Campus, ESPI. ), il est bien desservi par les transports en commun (arrêt Géraudière, lignes de bus 50 et 96). Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Grande terrasse privative au dernier étage - Quartier ciblé par une forte demande locative étudiante - Gestion facilitée - Prix au m² compétitif dans un secteur à forte tension locative Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un placement simple à exploiter et à gérer - Vous débutez ou souhaitez structurer un portefeuille patrimonial - Vous privilégiez des actifs à rendement net maîtrisé - Vous ciblez des zones dynamiques à proximité des campus Nous vous proposons une étude personnalisée gratuite de financement, pour adapter votre projet à vos capacités et bénéficier de conditions de crédit compétitives. Digimo Invest vous accompagne également sur le calibrage budgétaire et l'optimisation de la stratégie d'achat. Pour aller plus loin, contactez nos équipes ! Nous disposons d'un portefeuille élargi d'actifs sélectionnés avec soin. Qu'il s'agisse d'une approche patrimoniale ou de rendement, nous vous apportons des solutions concrètes, réactives et alignées avec vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .