Iad france - julie hirailles (07 86 67 74 62) vous propose : studio mezzanine + 4 couchages + parking fermé + a 200m de la plage du mole + cap d'agde + dernier etage au pied des animations et des commerces, ce studio mezzanine de 32,64 m² loi carrez, 4 couchages, avec son parking privé et sécurisé est idéalement situé dans le quartier le mole et proche du centre, tout peut se faire a pied. Ensoleillé, il a été entierement renove avec des finitions soignées. La rénovation inclut une nouvelle plomberie, électricité et isolation, assurant une performance énergétique de classe c selon le dpe. Je vous présente ce studio : baigné de soleil, la pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace lumineux. Une grande hauteur sous plafond, de nombreuses prises électriques et des spots intégrés. La salle de bain de plus de 3 m² environ est équipée d'une douche, d'une vasque, d'un wc et d'un sèche-serviette. La loggia réhabilitée peut accueillir votre future cuisine. L'escalier mène à une mezzanine de 8,88 m² (loi carrez), également bien équipée avec de nombreuses prises électriques, des spots intégrés et une barrière de sécurité. Les points forts de ce studio mezzanine : -la situation proche plage -la climatisation nouvelle génération. -un chauffe-eau ultra-fin de 65l remplaçant avantageusement un modèle classique de 100l. -une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. -un quartier calme proche de toutes commodités. -en raison de la configuration de l'immeuble, le studio partage un seul pan de mur avec les autres occupants -de plus, une place de parking est incluse dans cette résidence sécurisée. La seule tâche restante est d'aménager la cuisine selon vos préférences, avec les installations prévues pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Le lave-linge reste,. Contactez-moi la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.58 € par mois (soit 1207 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie hirailles ei (id 77010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 539964254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 24 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 280 et 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.