Vente appartement 1 pièce 32 m² Brumath (67170)

T2 en cœur de village avec terrasse et jardin privatif – Eckwersheim

 Bonaparte Promotion vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 38,70 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence : Les Résidences du Muehlbach à Eckwersheim, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

 Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. 
 Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 23,20 m² comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 
 Grâce à sa large baie vitrée, la pièce s’ouvre directement sur une terrasse de 10,90 m², prolongée par un jardin privatif de 24,10 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

 L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 10,90 m², offrant un bel espace pour accueillir un dressing. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes de construction. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau hybride gaz, garantissant un excellent compromis entre confort, économies d’énergie et performance environnementale.

 Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, Eckwersheim offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, ses écoles, ses transports et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

 Les avantages du neuf

 Frais de notaire réduits.
 Logement conforme aux dernières normes énergétiques, permettant de réduire les consommations.
 Isolation thermique et acoustique performante.
 Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement).
 Aucuns travaux à prévoir.
 Prestations modernes et confort durable.

 Profitez des aides à l’accession

 Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre acquisition. Cette aide de l’État permet de faciliter l’accès à la propriété et de réduire le coût global de votre financement. À noter que ce programme n’est pas éligible à la TVA réduite.

 Choisir Bonaparte Promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier : étude de financement, sélection du logement le plus adapté à vos besoins, suivi jusqu’à la remise des clés, le tout sans frais supplémentaires, puisque nos honoraires sont directement pris en charge par le promoteur.

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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Situé à Wahlenheim (67170), cet appartement T2 actuellement loué de 40 m², se trouve dans un quartier calme et sécurisé en plein cœur de la campagne avec une vue dégagée. Proche du grand axe routier direction Haguenau, Strasbourg, Paris. ainsi que des commodités de la zone commerciale de Brumath et Mommenheim, A proximité d'un arrêt de bus et d'une gare (5 mn), l'accès des transports en commun vous faciliteront les déplacements quotidiens afin de profiter d'une meilleure tranquillité. Le cadre paisible et une exposition nord optimale pour des journées lumineuses. De plus, la présence d'une terrasse extérieure ajoute un espace convivial pour profiter des beaux jours. À l'extérieur : Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une petite cave (2 m²) pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur : L'appartement se compose d'une entrée (4,44 m²), d'une chambre à coucher (9,76 m²), d'une cuisine équipée et séjour lumineux (21,25 m²), d'une salle d'eau avec WC (4,57 m²) et d'une terrasse (5,50 m²) offrant un espace extérieur supplémentaire. L'agencement pratique de ce 2 pièces crée un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous aimez la tranquillité et la campagne alors n'hésitez pas et venez visiter ce beau bien qui vous séduira. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - Situé à Weitbruch, dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété en cours de création, cet appartement situé au dernier étage offre un beau potentiel grâce à ses volumes sous combles. Le bien développe 63 m² habitables complétés par 23 m² supplémentaires sous combles, permettant de profiter d'une surface au sol plus généreuse et d'un espace facilement exploitable pour du rangement, un bureau ou un espace complémentaire. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte et d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave, inclus dans la vente. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent le charme d'un dernier étage, des volumes sous combles et le calme d'une petite copropriété. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).