Vente appartement 1 pièce 16 m² Bordeaux (33800)

Situé au 8 rue Bigot, au 1 er étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio de 19 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre ville de Bordeaux, à proximité immédiate du Tram B et des commerces, studio en deuxième ligne dans une petite copropriété en pierre. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un coin mezzanine et d'une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Place Saint Martial - Emplacement de choix, pour cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre. Il se compose d'une une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, vous pourrez en faire un petit cocon en le décorant à votre goût ! Très faibles charges, chauffage individuel, produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter au sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Bordeaux bastide- proche avenue thiers- tramway a et e : thiers - benauge. Notre agence vous propose proche du tramway et des commerces, au sein d'un petit immeuble en cours de rénovation, ce logement type 2 de 30 m² situé au 1er étage avec un accès privatif depuis la rue. Ce bien est libre d'occupation et nécessite une rénovation intérieure. Travaux de copropriété en cours : - ravalement de façade, toiture totale, peinture des parties communes et de la porte d'entrée. Spécial investisseur- déficit foncier- ou résidence principale ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA – Bordeaux Centre Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 6 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Loyer garanti actuellement à 806,43 € par trimestre via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non) - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. Le logement en détail : - Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Terrasse de 7 m² avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur - Une grande terrasse de plus de 100 m² également au 7ème étage accessible Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Bordeaux Belcier, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces, des transports (tram D), il bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique. Installé au premier étage d'une petite copropriété, ce studio possède un agencement optimisé. Il dispose d'une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse extérieure, bien exposée et abritée. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Sa situation géographique, très prisée des étudiants et jeunes actifs, en fait un placement à la fois pérenne et sans souci. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif meublé clé en main au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Bordeaux, bassins à flots. Immeuble en pierre juste ravalé. Au 2ème et dernier étage, studio à rénover sous combles. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Top avantages : investir en un logement etudiant, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, bordeaux, proche des halles et de la cité du vin, tram à 10 minutes, ce bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel (lmnp) qui propose des réponses aux diverses attentes de l'investisseur : sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni csg, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat… services : bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu sociabilisation : en achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

L'Écrin de Pierre : Un Refuge Bordelais entre Histoire et Lumière Le charme de l'ancien au cœur du renouveau de la Benauge Il est des lieux qui, dès le seuil franchi, ne se contentent pas d'offrir un toit, mais murmurent une promesse de vie. Au sein du quartier de la Benauge à Bordeaux, rive droite en pleine effervescence, se niche un secret de pierre. Derrière la façade noble d'un immeuble ancien, ce duplex incarne l'élégance du minimalisme et la chaleur du patrimoine bordelais. L'immersion : Une parenthèse de clarté Imaginez-vous pousser la porte d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots. Ici, l'agitation urbaine s'efface au profit de la sérénité. Ce duplex de 26,02 m² au sol (18,35 m² Loi Carrez), vous accueille dans un bain de lumière naturelle. Ce n'est pas simplement un espace optimisé; c'est un volume pensé pour le quotidien, où chaque mètre carré a été mis au service du confort. Les lignes sont justes, l'état est irréprochable, et le cachet de l'ancien dialogue avec une fonctionnalité résolument moderne. Le repos : Un cocon en surplomb - Un escalier vous mène vers l'étage, votre sanctuaire personnel. Ce coin nuit, niché sous les toits, invite au repos après une journée passée à arpenter les quais de la Garonne ou les rues du centre-ville. C'est ici que l'on pose ses valises, non pas par nécessité, mais par évidence. On s'y projette lisant un ouvrage à la lueur d'un soir d'été, ou savourant le silence d'un quartier qui a su préserver son âme tout en se tournant vers l'avenir. Une opportunité stratégique : Pour un premier achat, ce bien représente le point de départ idéal dans la vie de propriétaire. Pour l'investisseur avisé, il constitue une valeur refuge dans un marché bordelais dynamique. À quelques pas des commerces de proximité et parfaitement desservi par les transports, cet appartement offre une autonomie rare. Acquérir ce duplex à 99 900 €, c'est choisir l'intelligence d'un placement et la poésie d'une adresse de caractère. Le moment est venu - La rareté ne réside pas seulement dans le prix, mais dans l'équilibre parfait entre l'investissement et le coup de cœur. Ce duplex n'attend plus que votre empreinte pour redevenir un foyer. Une opportunité à saisir sans tarder. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu par vous-même et organiser une visite qui, nous n'en doutons pas, confirmera votre intuition. Référence agence : 191.