Vente appartement 1 pièce 26 m² Bordeaux (33800)

Exclusivité : idéalement situé entre la Victoire et le quartier du Sacré-Cœur, proche de toutes les commodités et du tramway, venez apprécier ce beau studio de 26 m² habilement rénové, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 8 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec son coin nuit, d'une cuisine équipée (lave-vaisselle et lave-linge compris), d'une salle de bain avec un Wc, le tout dans une petite rue calme, en très bon état avec un espace commun pour les vélos. Les points forts : les prestations, l'emplacement, la luminosité. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

* en exclusivite * dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de saint-genès, avec carte scolaire collège alain fournier et lycée magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et wc. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, électricité des communs, ménage des communs, sortie des poubelles) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 933785.

Situé à Bordeaux quartier Saint-Augustin, cet appartement T1 meublé de 28,70 m² avec balcon est idéalement placé face au CHU Pellegrin et à la ligne A du tramway. Parfait pour un investisseur, la résidence de services offre un accès facile aux facultés, commerces et transports tout en garantissant un environnement calme et verdoyant. Les prestations haut de gamme de la résidence comprennent des espaces verts, une salle de fitness, une laverie connectée, une tisanerie, et bien plus. Le studio, en bon état, propose une pièce de vie avec rangement, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Cet appartement bénéficie d'un bail garanti jusqu'en 2029 avec un loyer de 400 € charges comprises par mois. Le locataire actuel est LP Services pour une gestion professionnelle (logements étudiants). Avec des frais de copropriété et une taxe foncière peu élevés, cet investissement est 100 % sécurisé, offrant une rentabilité stable et sans souci de gestion pendant plus de 3 ans. Ce bien est un placement clé en main rare à ce niveau de garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Description du bien Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 33 m² Carrez, situé Rue Delord, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages au cœur du quartier de Bordeaux Maritime. Dans un immeuble à la façade ravalée en 2022, ce bien exposé nord-est, entièrement rénové en 2009, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial Une chambre de belle taille Une salle d'eau avec WC intégré, fonctionnelle Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage Immeuble sans ascenseur (charges réduites) Les atouts principaux : Beau potentiel avec une mise au gout du jour Agencement optimisé Petite copropriété calme avec ASL bénévole Façade ravalée récemment (2022) Charges de copropriété raisonnables : 80 € / trimestre Localisation L'appartement se situe Rue Delord, dans le quartier de Bordeaux Maritime, un secteur en pleine mutation, apprécié pour sa proximité avec les bassins à flots et les nouvelles infrastructures : Station de tram Les hangars (ligne B) à 4 min à pied : accès rapide au centre-ville de Bordeaux À deux pas de la Cité du Vin, des Hall des Chartrons et du quai des Marques Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles dans un rayon proche Parcs et promenades à proximité, dont le Jardin de ta Sœur et les quais Nombreuses écoles à proximité dont Inseec Bien soumis au statut de copropriété Petite copropriété avec ASL (association syndicale libre) bénévole Pas de procédure en cours Charges : 80 € / trimestre Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli T1 bis de 44 m² au sol, situé dans le quartier prisé du Bassin à flot, vendu loué (bail meublé 1 an loyer : 700€ cc) et meublé (zone A), avec belle hauteur sous plafond (3.14m), se compose : - d'une entrée - d'un salon avec grand velux solaire et d'une baie vitrée - d'une cuisine ouverte - d'un coin chambre séparé - d'une salle d’eau Pas de travaux et en très bon état ! Bien idéalement situé au pied du tram B Architecte-urbaniste Nicolas Michelin ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 5 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours – appartements t3, t4 et t5 à vendre, pour une remise des clés au 1er trimestre 2026. À proximité immédiate des commerces, du tram b et du campus, ses grandes écoles de renom # noveo, un programme immobilier neuf à bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux bassins à flot # les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # l'architecture contemporaine de noveo s'intègre harmonieusement au paysage urbain de bordeaux # un coeur d’îlot verdoyant de 2500 m² au sein de noveo crée un équilibre unique entre nature et vie urbaine # le jardin partagé de la résidence est un havre de paix pour les résidents, favorisant la détente et la convivialité # les villes voisines comme mérignac et pessac offrent des opportunités culturelles et commerciales, enrichissant l'expérience résidentielle à bordeaux # choisir noveo, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et accès aux commodités urbaines. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bordeaux - chartrons appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété composé d'une pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir a visiter sans tarder référence agence : 2278.

Située sur la rive droite de Bordeaux, la résidence YUCCA E s’intègre harmonieusement au sein du dynamique quartier Brazza. Découvrez des appartements 2 et 3 pièces prolongés par un espace extérieur. À seulement 300 mètres du Parc des Angéliques et du Pont Chaban-Delmas, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et de liaisons piétonnes facilitant l’accès aux berges de la Garonne. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et urbain tout en restant proche de la nature. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.