Vente appartement 1 pièce 21 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé dans copropriété calme et entretenu, Studio de 18 m² en rez de chaussée. Charmant et fonctionnel, ce sutdio de 18 m² avec coin cuisine indépendant est ouvert sur une terrasse ensoleillé et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville et de l'étang. Découvrez ce bel appartement de 18 m² à Balaruc les Bains. Ce studio dispose d'un coin cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Parking privatif inclus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce studio cabine d'environs 20 m² situé au 1er étage, idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une première acquisition disposition : - cabine avec lits superposés pouvant accueillir deux personnes - salle d'eau et WC séparé - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette - terrasse pour manger à l'extérieur et y prendre des apéritifs Les atouts majeurs de la residence, il y a une piscine extérieure, un bassin de nage pour enfant, entouré d'espaces verts et des parkings libres et sécurisés. la taxe foncière et d'un montant de 595 euros. 1295 euros de charges annuelles comprenant eau chaude / froide, électricité, entretien des communs, espaces verts et de la piscine, dont 908 euros recupérable car à la charge du locataire. Coup de coeur assuré. soit 107,91euros de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Balaruc - quartier charles de gaulle situé à deux pas des thermes et commerces. Parfait pour les curistes ou investisseurs charmant studio avec balcon et vue dégagée sur le parc charles de gaulle, ses atouts : - vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué en saisonnier - balcon avec vue sur les pins du parc - kitchenette bien aménagée et fonctionnelle - salle de bain avec wc - chauffage électrique et emplacement plein sud, garantissant une bonne luminosité et chaleur - ascenseur pour un accès facilité - parking gratuit à proximité - copropriété bien entretenue ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi au 07 64 72 68 06 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 88 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34149) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 88 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 19 m² prix de vente 88 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Siga-immobagne vous propose en investissement locatif lmnp cet appartement de 34.20 m² plus terrasse de 18 m² dans une petite résidence 2006 avec parking et piscine commune de balaruc les bains, ville balnéaire avec cures thermales, casino etc. Sous bail commercial, vous percevrez un revenu locatif assuré de 6 000 ht par an soit 500 € mensuel. Appartement en bon état, baies doubles vitrage neuves. Charges annuelles 749 €, taxe foncière 560 €. Dpe : d, ges : c, honoraires charges acquéreurs 7.7 %. Pas de procédure en cours, mdt : 574.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Balaruc-les-Bains – Studio 1 pièce avec balcon, à 300 m des thermes – Idéal investissement Dans une résidence sécurisée, en plein cOEur du Parc Charles de Gaulle, découvrez ce studio parfaitement situé, à quelques minutes à pied de l’établissement thermal, des commerces et du bord de l’Étang de Thau. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue agréable sur le parc, idéale pour séduire les curistes et les voyageurs de passage. Caractéristiques du bien •Surface : 18 m² •Balcon de 4 m² exposé sur le parc •Pièce de vie lumineuse •Cuisine rénovée et fonctionnelle •Salle de bain d’origine mais propre et parfaitement opérationnelle •WC intégrés •Résidence fermée, calme et bien entretenue Vendu meublé et équipé, le studio peut être mis en location immédiatement. Un investissement prêt à exploiter •Emplacement ultra recherché pour les cures thermales •Très forte demande locative à Balaruc-les-Bains •Rendement assuré : forte rotation des séjours de curistes •Copropriété soignée, aucun gros travaux à prévoir À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif solide, dans une ville thermale très prisée. Votre futur investissement est prêt. Vous souhaitez visiter ou connaître le potentiel locatif exact sur ce secteur ? Je vous accompagne avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.