Vente appartement 2 pièces 20 m² Balaruc-les-Bains (34540)

104 000 €

Appartement/studio à vendre BALARUC LES BAINS (34)

Studio meublé – 20 m² – Balaruc-les-Bains – Idéal investissement curistes À deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur desservant le sous-sol, un véritable atout pour le quotidien et le transport des courses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée offrant une belle clarté naturelle et un accès direct à un balcon d'environ 2 m², pouvant accueillir une table et une chaise, idéal pour profiter d'un extérieur. Entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir, le logement est équipé d'un lit armoire électrique avec matelas à mémoire de forme, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau est indépendante, avec douche, WC et vasque. Le studio bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est facile, avec des places disponibles juste devant la résidence. Charges de copropriété : 661euros / an Ce bien se prête parfaitement à une location à l'année ou saisonnière (curistes), offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé dans un secteur très recherché. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 598722 ).