Vente appartement 1 pièce 31 m² Avon (77210)

115 000 €

À vendre – Charmant studio lumineux avec grande terrasse privative et parking à Avon

Situé dans un bel immeuble bourgeois de 6 lots, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie bien agencée, il comprend : Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec poutres apparentes, Une salle d'eau avec WC, De nombreux rangements et placards intégrés, Une terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare bénéficie également : D'une vue dégagée, D'une grande cave de 8 m², D'une place de stationnement privative avec barre sécurisée d'accès. L'environnement est calme (fenêtre en PVC double vitrage) et recherché, à 10 minutes de la gare d'Avon, à proximité immédiate des écoles UTEC et des commerces accessibles à pied. Atouts majeurs : luminosité, charme de l'ancien, grande terrasse, rangements, stationnement privé. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Fontainebleau / Avon. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 990 684 698.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Bourgeois
Calme
Vue dégagée
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Surface carrez : 31 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : À rafraîchir