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Appartement 1 Pièce 19 m² à vendre à Annemasse (74100)
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Vente appartement 1 pièce 19 m² Annemasse (74100)

109 096 €

Annemasse-Etrembières : Idéal investissement locatif et/ ou résidence secondaire

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Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 19 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 109 096 € (soit 5 742 € / m²)
  • Taxe foncière : 579 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: annemasse10
Pierre Revente agence immobilière à Lyon (69)
Pierre Revente
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