Vente appartement 1 pièce 46 m² Aix-en-Provence (13100)

Découvrez une adresse recherchée à couteron.
 au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme.

 situé au rez de chaussée, ce charmant appartement de 45 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

 l’entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 13 m² exposé sud est, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L’espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d’une salle d'eau avec wc.

 un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée.

 prestations de qualité 

 prix : 315 000€ avec une place de parking en sus
 livraison prévue fin 2027

 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement d'experts
- un savoir-faire de plus de 18 ans
- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
- une étude de financement
- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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Au nord d’Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre campagne provençale et proximité du centre-ville.

 Situé dans une résidence intimiste inspirée des bastides provençales, ce T2 au 2 ? et dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. 

 Un appartement lumineux et confortable

 Cet appartement propose 41,76 m² habitables avec un séjour cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés.

 Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur.

 Situé au dernier étage, il bénéficie d’un environnement paisible et d’une belle luminosité.

 Prix : 305 000 € Parking en supplement

 Aix-en-Provence – quartier Célony
 À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence.

 Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Les avantages du neuf

 ? Frais de notaire réduits
 ? Isolation thermique et phonique dernière génération
 ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques
 ? Garanties constructeur (décennale, biennale…)
 ? Personnalisation possible du logement
 ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale
 ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité)
 ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans

 Les + Bonaparte Promotion

 ? Plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
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À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 2p de 54 m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 32 m² donnant sur extérieur de 14 m², une belle chambre avec salle d'eau, wc indépendant.
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 299 000 € (hors stationnement)
 livraison 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
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Horizon victoire - appartement t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix llinares immobilier vous présente : horizon victoire, un appartement t3 d’environ 61 m², situé au sein de la résidence horizon victoire, à proximité du centre-ville d’aix-en-provence. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine séparée, entièrement équipée, exposés côté sud et ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur un vaste jardin de 229 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové, ce bien dispose également d’un box fermé ainsi que d’une place de parking privative. Contactez nous dès a présent pour visiter. Contact : stephan vitello : 06 24 32 77 55 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : aaci / 21519 / 27613 - copropriété : 186 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 2136euros / an (178euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1026euros / an - honoraires inclus 2,89% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 650euros et 940euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : horizon victoire - appartement à vendre t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de Type 2 / 3 lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7086-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis à vis à proximité immédiate des commodités et des axes principaux d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, exposé au Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le coin nuit quant à lui comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une seconde chambre d'environ 8 m² complète l'ensemble.  Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 65 m² parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Ce cadre verdoyant apporte une véritable plus-value à ce bien. Prestations complémentaires Ce bien dispose de 2 places de parking, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, ce qui permettant une installation immédiate. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7086-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 61 m², au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Vignes de Marius, offrant un cadre de vie à la fois serein et recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6602-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et cadre de vie : Situé dans le quartier prisé de Vasarely, à l'ouest d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en quelques minutes seulement, avec un arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la Rotonde en 7 minutes, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Description intérieure : Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un confort quotidien. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace et apportent une réelle fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace harmonieux et agréable à vivre tout au long de la journée. L'espace nuit, distinct et bien organisé, accueille deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité. Extérieurs : Dans le prolongement naturel des espaces de vie, la terrasse de 12 m² constitue un véritable atout. Accessible depuis le séjour et la cuisine, elle offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un espace buanderie y a été intelligemment aménagé à proximité immédiate de la cuisine, apportant une dimension pratique supplémentaire au quotidien. Prestations complémentaires : Un cellier privatif situé sur le palier, faisant office de cave, vient compléter ce bien. Un local vélo est également disponible en rez-de-chaussée. Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée, accessible par un portail électrique, garantissant confort et sérénité. La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade entièrement achevé, témoignant du soin apporté à son entretien et de la qualité de la copropriété. Cet appartement réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, luminosité, fonctionnalité et qualité de résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier pleinement tout son potentiel. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6602-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 155 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Découvrez un T3 traversant situé au dernier étage d'une résidence fermée, bénéficiant d'une superbe vue sur la Sainte Victoire. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3e et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63,63 m² (54,21 m² en loi Carrez) Étage : 3e et dernier étage Les + du bien : Vue sur la montagne Sainte-Victoire. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir 2 chambres confortables Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération Porte blindée Double vitrage sur l’ensemble du logement Grande cave saine incluse Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Pas d'ascenseur Localisation idéale : Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 309 000 euros FAI, à la charge du vendeur. À seulement 15 minutes à pied de la fontaine Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. ATTRACTIONS LOCALES Aéroport Marseille Provence 28 km Aérodrome d'Aix-les-Milles 12,2 km Sites d'intérêt Pavillon de Vendôme 1,4 km Cours Mirabeau 1,6 km Caumont Centre d'Art 2,4 km Musée Granet 2,4 km Saint-Jean-Marie-Vianney 2,3 km Place des Cardeurs 1,6 km Fontaine de la Rotonde 1,6 km Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence 1,6 km La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au sein d'un immeuble bien entretenu de la rue Paul Bert, à proximité immédiate de la Place de la Mairie, en plein centre-ville d'Aix en Provence, un petit bijou, rénové avec goût et idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement. Ce T2 au charme assuré, est composé d'une pièce principale de plus de 25 m² avec cuisine américaine, respectant les codes aixois : Plafonds à la française, tommettes au sol, et proposant un confort indispensable en été, un bloc de climatisation. L'appartement est également doté d'une chambre avec placards de rangements, et une salle d'eau propre et rénovée. Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1121.00 euros.

Aix, quartier Pont de l'Arc dans résidence intimiste et au calme, avec accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. 2P de 52.50 m² comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse de 14 m², un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et une chambre. Pour compléter ce bien 1 box sous-sol - Copropriété de 76 logements - Charges annuels 1200 € - Prix : 347 000 € honoraires charge vendeur (mdt 770- ref BI 737) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.