Vente appartement 1 pièce 29 m² Agde (34300)

rkiÀ proximité immédiate du Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez ce studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une optimisation remarquable de chaque espace. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé Situé au premier et dernier étage d'une copropriété composée exclusivement de petites maisons en R + 1 maximum, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des animations du secteur. D'une surface Loi Carrez de 21,80 m², ce studio a été repensé avec soin afin d'offrir un maximum de fonctionnalité, de confort et de rangements. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et prêt à vivre. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,86 m², bien exposée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La surface utile totale atteint ainsi 28,66 m². Les fenêtres en double vitrage assurent confort et sérénité tout au long de l'année. Les atouts du bien : Studio entièrement rénové avec prestations haut de gamme Optimisation maximale des espaces Premier et dernier étage Copropriété calme composée uniquement de petites maisons en R + 1 Terrasse de 6,86 m² bien exposée Surface Loi Carrez : 21,80 m² Surface utile : 28,66 m² Double vitrage Place de parking privative À proximité immédiate du Village Naturiste Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat Prix de vente : 134 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérard de R Immobilier Pro Agde au 06 48 42 31 61. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Agde – studio investisseur – location saisonnière – terrasse + garage spécial investisseur – potentiel de rentabilité brute d'environ 8,3 % 124 000 € → environ 10 300 € de recettes locatives brutes potentielles / an à agde, découvrez ce studio de 22,85 m², vendu meublé, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. Un bien idéal pour la location saisonnière terrasse exposée ouest climatisation réversible garage fermé de 14 m² dernier étage avec ascenseur résidence récente vendu meublé – prêt à exploiter potentiel locatif une stratégie de location saisonnière permet d'adapter les tarifs selon les périodes : mai : 250 à 300 € / semaine juin : 400 à 450 € / semaine juillet : 550 à 650 € / semaine août : 600 à 700 € / semaine septembre : 350 à 400 € / semaine sur une hypothèse d'environ 20 semaines louées, le chiffre d'affaires brut potentiel peut atteindre environ 10 300 € / an. 10 300 € / 124 000 € = environ 8,3 % de rentabilité brute potentielle. Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement locatif saisonnier. Chiffres clés prix : 124 000 € surface : 22,85 m² garage : 14 m² charges copropriété : 1 205 € / an taxe foncière : 667 € / an dpe : c – ges : a un produit clé en main pour investisseur souhaitant privilégier la location saisonnière, avec les prestations recherchées par les vacanciers : terrasse, climatisation, stationnement sécurisé et dernier étage. Emmanuel anelli – conseiller immobilier capifrance 07 70 63 41 32 nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 955825.

Au coeur du secteur prisé de la tamarissière, découvrez ce charmant studio cabine entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les berges de l'hérault, offrant un cadre paisible rythmé par le passage des bateaux. Parfaitement agencé, il peut accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage, les commerces et restaurants se trouvent se trouvent à quelques minutes à pieds, apportant un vrai confort au quotidien comme en vacances. Un bien clé en main, sans travaux, avec un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière ou annuelle. Stationnement libre dans la résidence. Vidéo de présentation disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier particulièrement recherché, au sein de la résidence "Clos des Fermes", à la fois proche du centre-port et à deux pas de la plage, venez découvrir ce bel appartement vendu entièrement meublé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Très bien agencé, il se compose d'un agréable salon, de WC séparés et offre un véritable atout : une cabine fermée disposant de sa propre fenêtre, idéale pour un vrai coin nuit confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande loggia de 10 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La résidence offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations : une piscine, un jardin verdoyant et un local à vélos, très pratique pour vos balades estivales. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien. Un pied-à-terre clé en main avec un emplacement premium pour tout faire à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 06 09 77 84 62 - Réf. 967286.

LE CAP D'AGDE - VUE MER PANORAMIQUE - Superbe appartement 2 pièces mezzanine situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel tout à pied, à deux pas des plages, du port, des commerces et des animations. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace très convivial s'ouvre directement sur une agréable loggia bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, parfaite pour vos repas et moments de détente. Côté nuit, le bien dispose d'une première chambre fermée au calme ainsi que d'une grande mezzanine aménagée en second espace nuit très spacieux. Une salle d'eau rénovée, des WC séparés et du double vitrage viennent parfaire le confort de cet appartement. Clé en main et idéalement situé, ce bien est parfait pour vos vacances en famille, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité au Cap d'Agde. Contactez-nous vite pour venir le visiter ! Surface CARREZ : 21.70 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 565. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 21.7 m².

AVANT PORT - Dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce studio avec grande cabine fermable, situé au 1er étage. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative. À deux pas des plages, commerces et restaurants, ce bien est idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 364. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 015,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 25.72 m².

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : RARE ! Au Cap d'Agde, dans le secteur calme et recherché de l'Avant Port, venez découvrir cet appartement T2 cabine climatisé, rénové avec goût et entièrement meublé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue magnifique sur le chenal et les bateaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une loggia ouverte d'environ 6 m² exposée à l'ouest, d'une cuisine équipée, d'une petite chambre, d'une cabine, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La fibre est installée. DPE en C. Les + de ce bien : les menuiseries double vitrage, les volets roulants motorisés, la climatisation réversible et le store banne motorisé. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité des restaurants et commerces, cet appartement est idéal pour profiter de vos vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif. Coup de cOEur assuré ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.5€ par mois (soit 762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence très prisée. Studio cabine d'environ 30 m² habitable avec salon, séjour, cuisine, cabine fermée avec fenêtre, salle de bain, WC, entrée avec placard, loggia avec vue sur chenal et les bateaux. La plage est à 200 mètres et les commodités sont proches. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24 m².

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Richelieu au Cap d'Agde, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence prisée avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un coin nuit pouvant accueillir un lit en 140 cm, offrant un espace de couchage confortable et séparé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 19.36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et animations. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface.