Appartement de Prestige, en duplex, poutres et prestations haut de gamme. Parfaitement situé en lisière de forêt avec vue panoramique, à Viroflay rive droite (gare Rive Droite à moins de 10 mn à pied), ce splendide DUPLEX de 306 m² au sol (237 m² Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces, écoles et transports. L'appartement de 10 pièces, aménagé en 2008 présente un agencement de très haute qualité, alliant matériaux nobles et élégants. Au premier niveau, une vaste entrée (18 m²) avec dressings mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte (ensemble de 84 m²), une buanderie et un WC. Le deuxième niveau accueille quatre chambres dont une suite parentale (45 m²) avec deux salles de bains, une troisième salle de bain avec baignoire et douche, et une mezzanine (pouvant être redivisée en 2 chambres supplémentaires). Les résidents bénéficient également d'une sécurité renforcée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode. Enfin, l'appartement est doté d'un balcon de 33 m² entourant l'ensemble des pièces de vie, d'une cave et de trois places de parking couvertes, offrant ainsi des aménagements extérieurs particulièrement appréciables. Contactez Aude JAMET : 07 67 82 62 86 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 07 67 82 62 86, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 306 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : LES AULNETTES
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 070 et 4 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.