Vente maison en viager à Uzès (30700)

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. À l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille. Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe : c/ a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398033 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. À l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille. Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe : c/ a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398033 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

VENTE EN VIAGER LIBRE : viager sur une tête F62ans. Bouquet : 1 250 000 € ; rente : 8 043 € Découvrez cette somptueuse demeure, un ancien couvent, située au cœur d'un village, dans le Gard, au Nord d'Uzès, réputé pour ses marchés d'antiquité et brocante. Érigée en 1650, cette propriété de 2000 m² sur des parcelles totalisant 7 700 m², allie charme historique et confort moderne. Avec ses 7 chambres d'hôtel et ses salles d'accueil, elle offre un espace d'activité exceptionnel, idéal pour continuer à exploiter l'hôtellerie et les restaurants. Le caractère immense de la propriété a été méticuleusement préservé. Elle a été restaurée en respectant l'histoire et l'authenticité des lieux, incluant des systèmes électriques mis à jour et un système de chauffage et de refroidissement complet alimenté par une pompe à chaleur. Bien que l'hôtel et le restaurant ne soient actuellement pas en activité, la propriété est vendue en tant qu'actif immobilier de premier ordre, et non en tant qu'entreprise en activité. Les trois terrasses et deux salles de restaurant, les deux cuisines professionnelles et le bar peuvent être réaménagés de suite pour accueillir vos clients. Des espaces de stockages sont à disposition. Cette demeure se distingue par ses nombreuses commodités : un balcon, une terrasse spacieuse, un sous-sol pratique, un ascenseur, des caves voutées. De plus, des appartements d'invités ou à louer au nombre de 7 et un parking extérieur complètent cette offre unique. Une ancienne chapelle de 350 m² vous permettra de développer des activités de types évènementiels ou découverte touristique. Cette propriété est prête à vous accueillir. Profitez de la tranquillité et de l'élégance de cette demeure exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. C'est un viager libre représentant une valeur vénale de 4 000 000.00 € qui sont répartis en bouquet + rentes viagères. Il vous permet une rentabilité immédiate puisque la propriétaire n'occupera plus les lieux. L'activité peut redémarrer dès l'acquisition, la partie hôtellerie et la location des appartements sont toujours actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .