Maison à vendre en viager à Mazaugues (83136)

Vente à terme occupé – maison 75 m² – opportunité à saisir ! Etudie toutes propositions maison de plain-pied à rénover avec 2 chambres, salon / salle à manger lumineux, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, wc séparé, terrasse couverte. Fenêtres & volets neufs duh illimité – bouquet 30 000 € – mensualité 1 000.86 € pendant 120 mois, indexée à l'indice insee des prix à la consommation - honoraires charge acquéreurs 13 750 €. Taxe foncière charge acquéreur abandon du droit d'usage et d'habitation, l'acquéreur paiera en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative hors charges du bien. Les frais de l'acte constatant l'abandon du duh seront partagés par moitié entre le vendeur et l'acquéreur. Terrain agréable – quartier calme fosse septique à remettre aux normes (acquéreur). Un investissement malin : prix maîtrisé, travaux déjà engagés, confort optimisé ! À visiter vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 931947.

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 330 000 EUR Valeur occupée : 188 100 EUR Décote d'occupation : 57 % Bouquet : 64 972 EUR HAI Rente mensuelle : 450 EUR Occupation : Couple (H. 73 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 57 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. : 9658 - viager occupe - rocbaron (83) entre brignoles et toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 km, zone commerciale fray redon à 2 km., collège à 3 km.) une belle villa comprenant 2 logements indépendants, construite en 1988 sur un terrain plat et clos. Le tout se compose de : premier logement rez-de-chaussée : • un grand séjour traversant, • une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, • 1 chambre, • une salle d’eau avec wc. Etage : • 2 chambres. Deuxieme logement rez-de-chaussée : • un séjour / cuisine avec cheminée, • une salle de bains, • un wc indépendant avec lave-mains, • deux chambres, • un débarras et une buanderie. Sols : carrelage et linoléum superficie : 199,60 m² loi carrez (218 m² au sol) sur un terrain 1 323 m² chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. • une très belle piscine 10 x 5 m avec bassin enfant. • un parking (pour 6 voitures). • deux garages. • un atelier. N.B. : maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. Bouquet : 119 500 euros hai + rente : 850 € / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 470 000 euros t. F. : 2 962 euros dont 806 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9875 viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 91 ans. Valeur vénale : 230 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros (dont 325 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle. Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat, fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs. Le DPE fut établi le 12 mai 2023 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 euros et 1825 euros par an. La crédirentière à 69 ans. Le bouquet est de 130 ? 000 euros, la rente mensuelle de 1000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez nous au 04 94 20 18 00.

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. À l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.