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Viager occupé sur deux têtes -concoules - valeur vénale 300 000 euros homme : 75 ans / femme : 78 ans bouquet : 121 000 euros rente mensuelle : 380 euros sur la commune de concoules, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier implanté en position dominante sur une parcelle de 2 677 m². L'immeuble, entretenu avec soin, est composé de deux appartements distincts pour une surface habitable totale d'environ 157 m². Le premier appartement dispose notamment : d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une climatisation, ainsi que d'une terrasse orientée nord. Le second appartement comprend : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre, un dressing, ainsi qu'un garage fermé avec porte automatique. L'ensemble bénéficie d'équipements de confort et de sécurité appréciables : portail automatique, alarme, visio caméras pilotables à distance, domotique pour la gestion du chauffage. Terrain de 2 677 m² avec potentiel complémentaire de constructibilité et de parcellisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dpe : c ges : b un bien patrimonial rare sur le secteur, idéal pour un investissement à moyen et long terme dans un cadre naturel recherché des cévennes. Renseignements complémentaires sur demande. Le bouquet de 121.000euros est composé de 100.000 euros net vendeur et de 21.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446135bat. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Découvrez en exclusivité à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106 m², sur un terrain de 277 m². Ce bien rare en viager occupé sur deux têtes (homme et femme de 73 ans) allie authenticité et potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon / séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Le véritable coup de cœur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d'été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage supérieur, des combles à fort potentiel d'aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les propriétaires prennent grand soin de leur maison : une partie de la toiture a été rénovée en novembre 2024, la salle d'eau est en cours de réaménagement, et certaines peintures sont en cours de rafraîchissement. Le bouquet à verser à l'achat est de 62 000€ (frais d'agence inclus) répartit comme suit : 54 848€ net vendeur et 7 152€ honoraires d'agence, sans aucune rente à verser jusqu'au terme du viager. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N'attendez plus pour visiter ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54339 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
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Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
