Maison à vendre en viager à Carcès (83570)

Réf. 9875 viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 91 ans. Valeur vénale : 230 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros (dont 325 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 9874 viager occupe, lorgues (83) : dans un quartier résidentiel en impasse à 1km du centre village, villa 4p 91,60 m² (loi carrez) de plain pieds sur parcelle d’environ 1 000 m² clos, piscinables et quasiment plats. Terrasses, garage, atelier, remise et parkings. Belle vue lointaine sud / ouest (sainte baume) sans vis-à-vis. Joli cachet d’ensemble pour ce bien en parfait état, sain, clair, bien exposé, agencé et équipé, agréable à vivre à 2 pas du village. Cadre de vie paisible, toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 91,60 m² + garage 16,43 m² + atelier 15,82 m² + remise 2 m² + terrasses + parking chauffage par climatisation réversible + insert. Eau chaude / cumulus. Sols : carrelages et parquet flottant construction 1 985 sur 1 000 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire, adoucisseur. Bouquet 130 000 euros hai + rente de 770 euros indexée. Occupe monsieur 80 ans et dame 79 ans. Valeur vénale : 406 000 euros. Taxe foncière : 1 428 euros / an dont teom 343 euros. Charges de lotissement : 36,69 euros par mois dont 13,60 euros locatifs. Copropriété : 101 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. Annonce : 9953 - viager occupe sainte anastasie sur issole (83) arriere pays toulonnais a 20 min. Au sud de brignoles et 40 min. De hyères, à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, une maison de plain-pied construite en 2004 sur un terrain plat arboré et planté de 60 oliviers. Elle se compose : • une entrée, • un séjour avec cheminée bois et insert, • un séjour double, • une cuisine, • une arrière-cuisine, • deux chambres avec salle d’eau et w. C. Avec fenêtre, • une chambre avec salle de bains, douche, w.C. Et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 132 m² sur un terrain de 3 820 m² chauffage convecteurs électriques, eau chaude cumulus. • 2 garages dont un avec atelier, • 2 verandas sud de 18.30 et ouest de 13.97 m², • une piscine couverte. N.B. : maison à rafraîchir. Double vitrage, menuiserie aluminium. Fosse septique. Bouquet : 95 000 euros hai + rente : 1 556 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 395 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tf : 2 360 euros dont 577 euros d’om.

Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme. Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans. Description du bien Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Conditions financières du viager Valeur vénale du bien : 410 000 EUR Valeur occupée : 160 000 EUR Décote d'occupation : 61 % Bouquet : 77 000 EUR HAI Rente mensuelle : 575 EUR Occupation : Couple (H. 72 ans F. 84 ans) Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 60 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme. Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs. Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9743 viager occupe, tourtour (83) : domaine privé à 2,5kms du village, villa 4p 111.7 m² sur 965 m² arborés dans un domaine privé (piscine, étang et courts de tennis). Terrasse avec barbecue, abris de jardin, cave et parking. 2 suites parentales, pièce de vie avec insert et poutres apparentes et véranda constituant un vrai salon d’hiver. Très beau cachet d’ensemble, bucolique et niché dans la verdure en limite de forêt. Véritable havre de paix sans vis-à-vis. Logement entretenu dégageant un charme certain. Pour amateurs de tranquillité entre les gorges du verdon et le littoral varois. À visiter sans tarder. Superficie habitable : 111.7 m² + terrasse + abris de jardin + cave chauffage et eau chaude individuels gaz citerne. Sols : carrelages et parquet. Construction 1968, extensions 1997 et 2010 sur 965 m². Assainissement : fosse septique. Bouquet 130 000 euros hai + rente mensuelle 1 580 euros indexée. Occupé dame 88 ans. Valeur vénale : 349 000 euros. Taxe foncière : 360 euros par an (teom : 327 euros). Charges : 114,75 euros / mois dont locatifs 30,96 euros. Copropriété : 304 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .