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Vous souhaitez acquérir votre futur lieu de vie, je vous propose cette maison individuelle de près de 110 m² sur sous-sol complet semi-enterré situé au calme sur la commune de Beaugency, à proximité des écoles, des commerces. Contrairement au viager classique, ce bien est proposé en viager occupé sans RENTE. VIAGER sur une tête, au profit d'un homme de 84 ans. Vous bénéficiez d'une décote par rapport à la valeur vénale estimée à 190.000 euros et pourrez recourir à un prêt immobilier pour l'acheter. La maison offre actuellement de plain-pied, un séjour-salon équipé d'une cheminée de près de 30 m² - une salle d'eau avec douche italienne - une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda, deux chambres de plus de 12 m² équipées de rangement - L'étage dispose de 2 chambres - un cabinet de toilette avec wc - Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électrique (y compris les vélux de l'étage) - L'intégralité des sols de la maison est en parquet chêne traditionnel. Contactez moi pour plus de renseignements et envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 581134 ).
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Exclusivité - Viager occupé - Suèvres, maison ancienne 10 pièces 215 m² Maison ancienne du 16ème siècle se composant d'une maison principale d'environ 125 m², un appartement à réhabiliter d'environ 65 m² et une dépendance aménagée de 25 m². La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine et son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Grenier sur l'ensemble. L'appartement avec un accès indépendant se compose au 1er étage d'une pièce principale, un coin cuisine, une pièce d'eau, au 2nd étage 2 autres pièces. Grenier sur l'ensemble. Une cuisine d'été de 25 m² aménagée dans une dépendance. Nombreuses dépendances, dont 2 caves, 1 hangar de 95 m², un atelier. Le tout sur un terrain d'un peu moins de 500 m². À propos du viager : Viager occupé sur 2 têtes : M. 79 ans et Mme 81 ans. Bouquet : 68 000 € Rente viagère : 633 € / mois Valeur vénale : 255 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 68 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3744.00 et 5067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.
Le marché immobilier débute 2026 dans une phase d’équilibre. Taux de crédit autour de 3 %, stabilisation des prix, pouvoir d’achat en reconstruction et comparatif de départements : découvrez notre baromètre bimestriel Janvier–Février 2026 pour comprendre où et comment acheter intelligemment.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
