Maison avec jardin à vendre en viager Auvergne-Rhône-Alpes

Vente a terme libre charmante maison construite en 1983, située sur la commune de culan, nous sommes à 30 minutes de montluçon. Le village à 10 minutes à pieds, dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé,. Cette belle demeure est composée en plain-pied de 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine équipée, et un grand séjour de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue sur les prairies berrichonnes. Un garage de 35 m² avec grenier communiquant avec la cuisine vient compléter ce niveau. Demandez plus d'informations et la visite virtuelle. Les plus : un étage de 53 m² est aussi présent, où vous pourrez créer facilement deux autres chambres. Bouquet fai : 59 000 € (modulable) rente mensuelle : 486 € sur 144 mois. Plus de photos, visite virtuelle, renseignements, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 889330.

RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison neuve de plain pied (2023) de type T3 96 m² habitables + annexes sur une parcelle de 815 m². une entrée avec rangement, une buanderie / cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40 m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40 m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50 m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée. un coup de coeur assuré ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Têtes (H75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 380 000€Projection sur la durée d'investissement : 12.5 ans (INSEE) 15.9 ans (TPGH) Conditions financières particulières : BOUQUET 173 500 € à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. + RENE mensuelle indexée 489.64€Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter. Autre possibilité de financement : BOUQUET 163 500€ + Rente mensuelle indexée 558.39€Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. TF 2023 : en attente € dont ? € taxe des ordures ménagères qui vous sera remboursée par les vendeurs. Frais d'enregistrement (de notaire) 16 800€ calculés sur la valeur occupée du bien (216 220€).(Pour information les FN pour un bien valorisé à 380 000€ sont estimés à 28 100€ soit une économie de 11 300€)Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Une assurance prévoyance peut être prise par l'acquéreur. demandez nous des renseignements à ce sujet. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison NEUVE avec annexes dans un cadre idyllique au coeur du village de RIVES. Un placement idéal et sans travaux à prévoir dans les 15 prochaine années ! Le bien est remarquablement entretenu et les prestations sont au rendez-vous. Autres atouts de ce bien : Ses commerces, sa proximité du centre-ville, des quai, du tram, en font un excellent placement avec un potentiel locatif non négligeable.- Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de plus de 43%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi (sauf si bouquet sec) sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Appelez nous pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 173 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 145 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un.

VIRIVILLE 38980, maison de type T4 sur 1295 m² de terrain plat et clos avec piscine, four à pain, garage et abris voitures à vendre en viager occupé. Au rez-de-chaussée un garage, un atelier, chaufferie et une piscine couverte. Au 1er étage une entrée desservant une pièce de vie cuisine ouverte de 25 m² et sa véranda de 15 m², une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendantes A l'étage, 2 / 3 chambres. Très beau terrain est plat, arboré et bien exposé. DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison à la campagne pour 68 050€ env. (bouquet 59 450€ + FN 8 600€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 355.64€ ! VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (H75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant Esp vie : 12ans / 16 ans Valeur vénale libre 170 000€ Conditions financières : Bouquet : 59 450 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 355.64€ Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 44.63% de la rente en cours au jour de l'abandon. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux * s'ils existent. Impôt foncier charge acquéreur 780€ dont ? € ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison dans un village au cadre naturel préservé. La commune compte aujourd'hui un peu plus de 1 600 Virivillois. En termes de localisation, Viriville se situe à à mi-distance entre les métropoles lyonnaise et grenobloise (1 h en voiture). La maison a été construite en limite de propriété et de ce fait, vous jouissez pleinement des 1295 m² de terrain. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 59 450 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre à rives rue de la république viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, maison de village en r + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² : cuisine équipée / salon / buanderie / garage et cave. Au 1er étage, accès à une véranda de 21 m² et un jardin de 52 m², 2 chambres et sdb & toilettes. Au dessus, 2 ch et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état. Chauffage ind. Gaz. Toiture ok. Devenez proprietaire de cette maison pour 64 075€ (fnc) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 292€ ! Homme 78 ans. Esp vie / estimation temps d'investissement : 10ans / 13ans valeur vénale libre 135 000€ conditions financières : bouquet : 56 475€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère 292€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé du vendeur : +51% (148€)- le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'acquereur. L'acquereur supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la taxe fonciere (750€ dont 116€ ordures ménagères) frais d'enregistrement (de notaire) 7 600€ notre avis pour cet investissement : vous achetez une maison au coeur de rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres et un jardin) + une décote de plus de 40% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 56 475 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette authentique villa de 1954 rénovée, idéalement située dans le paisible village de Curciat-Dongalon. À seulement 35 km de Bourg-en-Bresse, vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des grandes villes comme Mâcon (40 min), Lons-le-Saunier (40 min), et Chalon-sur-Saône (50 min). Cette charmante maison est située à 150 m de l'école, parfaite pour les familles et 6 km de Saint-Trivier-de-Courtes, proposant commerces, collège, et pôle médical. Son environnement calme et verdoyant est parfait pour se ressourcer. Cette maison de 110 m² répartie sur deux niveaux vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une chambre, idéale pour recevoir, WC, Une cuisine d'été fonctionnelle, Une véranda lumineuse, Deux garages avec portes électriques pour votre confort, Une chaufferie et une cave pratique pour le rangement. À l'étage : Une cuisine indépendante aménagée, Un spacieux séjour-salon lumineux, 3 chambres et un bureau offrant de multiples possibilités, Une salle d'eau, WC, Un balcon. Pour vos projets en plein air, un grand jardin de 1 568 m² aménagé avec soin. Vous trouverez potager, poulailler et abri de jardin. Modalités de l'achat en viager occupé : Viager sur une tête. Capital initial (bouquet) : 47 000 € Rente mensuelle : 715 € Frais de notaire réduits. À noter : Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Informations complémentaires : Assainissement collectif. Bien parfaitement entretenu. Contactez moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Cette opportunité unique n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 883151.

Découvrez cette maison bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie tranquille. Située au coueur de brassac les mînes, elle offre un espace devie agréable et lumineux. Environ 80 m² habitables + un grenier aménageable d'environ 40 m², 3 belles chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et un terrain plat clos de 300 m². Détails du viager : le propriétaire est un homme de 80 ans, le bouquet est de 40 369 €, la rente viagère de 458 € et les honoraires agence de 10 500 € ttc prix de vente 150 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b bouquet : 40 369 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 150 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32724) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 150 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 150 500 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Maison de construction traditionnelle de qualité année 1980 sur un grand terrain clos et arboré entretenu de 1330 m². Elle est composée de 3 niveaux, un sous sol complet de 100 m² aménagé ( garage, buanderie, salle de douche, carnotzet ), en rez de jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain. La maison nécessitera un rafraichissement intérieur complet. Possibilité d achat en nue-propriété au prix de 540000 € sans rente mensuelle.