Maison 5 pièces à vendre en viager à Lemberg (57620)

Vous avez un apport confortable et vous rêvez d'acheter une maison individuelle sans contracter de crédit immobilier ? J'ai la solution qui vous permettra de réaliser votre rêve : Investissez dans ce viager libre sur 2 têtes (F 64 ans - H 69 ans). - AVANTAGES : Accession à la pleine propriété sans contracter de crédit immobilier, vous n'avez donc aucun intérêt d'emprunt à rembourser. Vous pouvez soit occuper la maison, soit la louer à votre profit. - VALEUR VÉNALE = 190 000€ NV BOUQUET = 125 200€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE = 233,33€ / mois - Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. - Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. - Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). - À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. - Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. - Et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. - Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C. - Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. - Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. - Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en vente traditionnelle. Plus d'information sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 933920.

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à waldhambach est faite pour vous ! - située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • salle de bains et salle d'eau modernes • terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - le chauffage au sol avec pac air / eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. - important ==> la vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 182.000€ comptant = 109.560€ hai - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 921454.