Vente maison viager 165 m² Le Buret (53170)

Maison Le Buret

Solution d'investissement : VIAGER LIBRE HOMME 71 ANS Valeur du bien : 340 000€ Prix d'achat : 340 000€ Bouquet : 194 309€ FAI Rente : 1 000€ / mois Horizon d'investissement : de 15 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165 m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115 m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000 m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. ( + de 40 m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50 m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain / WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000 m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur. ) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique. ) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En viager libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. réf 15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07 85 55 32 76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 165 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr