Maison 5 pièces à vendre en viager à Carqueiranne (83320)

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans la 2ème ville du var où il fait bon vivre ! À seulement 2 minutes à pied du port et des plages de carqueiranne, cette villa de 1987 en parfait état vous est proposée à la vente pour investissement locatif avec locataires déjà en place. Les atouts de cet investissement : locataires fiables : couple de retraités (82 et 80 ans) souhaitant rester dans leur bien emplacement de prestige : à 2 min du port, 10 min du centre-ville bien rare : une des 4 seules villas de plain-pied près du port secteur hyper recherché avec fort potentiel de plus-value aucun travaux à prévoir - état impeccable descriptif du bien : villa plain-pied 130 m² habitables sur terrain arboré de 361 m², comprenant : - séjour-salon avec cheminée et belles hauteurs sous plafond - cuisine indépendante équipée + buanderie - véranda chauffée 10,60 m² - 4 chambres dont 1 en mezzanine - 2 salles d'eau (dont 1 rénovée) + wc séparé - studio indépendant aménagé (ancien garage) - cave, terrasse 20 m² avec auvent neuf - 2 places de parking (1 couverte) - exposition sud, 3 climatisations potentiel d'evolution : extension possible avec vue mer et piscine pour valoriser davantage votre investissement. Proche aéroport hyères (10 min) et ile de porquerolles. Dpe récent en c. Investissement sécurisé dans un secteur d'exception - rendement et plus-value assurés honoraires : 5.66% du prix de vente.

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle. Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat, fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs. Le DPE fut établi le 12 mai 2023 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 euros et 1825 euros par an. La crédirentière à 69 ans. Le bouquet est de 130 ? 000 euros, la rente mensuelle de 1000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez nous au 04 94 20 18 00.