Maison 5 pièces à vendre en viager à Bandol (83150)

Bandol (83150) - nue propriété - ensemble immobilier avec terrain et piscine vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 990 000 euros pour 718 000 euros. Soit 272 000 euros d'économie immédiate, sans emprunt locatif ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer. -emplacement bandol centre. À proximité : port, gare sncf, commerces, plages, accès autoroutiers. Le tout dans un quartier résidentiel, agréable, avec un joli terrain et un vrai potentiel. -le bien : une propriété de près de 1 900 m² comprenant : *un t3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive * un second t3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé) * trois annexes (studio, abri, atelier) * huit places de stationnement * dpe ancienne version. Dpe : e - ges : d. -pourquoi cet investissement ? *vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation * pleine propriété automatique au décès du vendeur * transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée * rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -modalités financières : *prix d'acquisition : 718.000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (4.99 % ttc) * net vendeur : 668.606 euros * rente mensuelle : 0 euros * frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété) * taxe foncière à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille, votre spécialiste viager, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418306 - le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. À l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

Situation et description sommaire de la maison : Cette maison individuelle de 1992 est située dans un lotissement calme, à proximité de la célèbre route des Crêtes sur la commune de La CIOTAT (13600) et elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. D'une surface de 134 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée, de quatre chambres et d'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Dépendance : Un sous-sol complet d'environ 100 m² À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses de 200 m² et 60 m² ainsi que d'une piscine coque de 7,8 x 2,8 m. Éléments de confort : Chauffage électrique et climatisation réversible. Elle est implantée sur un terrain clos de 665 m². Taxe foncière : 3.030 € DPE : C/111 – GES : A/3 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 69 ans. Valeur vénale du bien : 754.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant) Prix de vente : 392.600 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 € / mois) (Prix de vente 100 % Bouquet) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle des vendeurs : 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 29.000 € calculés sur le prix de vente de 392.600 € Impôt foncier 2024 : 3.030 € AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 361.400 € qui est considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47,9 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Exclusivité – maison de plain-pied avec piscine – viager occupé – la ciotat à découvrir sans tarder, à la ciotat, cette maison de plain-pied de 126 m² allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et paysager. Vous serez séduits par son vaste séjour de 70 m² avec une cuisine américaine contemporaine, idéal pour recevoir. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et économique à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant espace et intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé parfaitement entretenu piscine 8,5 x 4 m cuisine d'été et terrasse ombragée pour les moments conviviaux garage, cabanons de rangement et aire de jeux de boules complètent ce bien vendu en viager occupé occupante : dame de 82 ans – rente mensuelle de 1 053 € valeur vénale du bien – 950 000 € bouquet – 365 000 € frais de notaire calculés sur la base de 446 744 € un bien rare à la ciotat, alliant qualité de vie, charme et très bonne rentabilité patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 905201.