Maison 3 pièces à vendre en viager à Le Vigeant (86150)

Guillaume bonnin - optimhome immobilier à poitiers, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 65 m² habitables située au cœur du vigeant (86150), dans le département de la vienne (86), idéale pour un investissement en viager. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux avec poutres apparentes - cuisine indépendante - deux chambres - salle d'eau - wc séparé - à l'étage grenier aménageable extérieurs et dépendances : - jardin privatif d'environ 230 m² - garage fermé de 30 m² (emprise au sol) - les deux à 20 mètres de la maison dpe : d - ges : b. Viager libre / loué conditions financières : - 1 propriétaire âgé de 76 ans - bouquet : 5 000€ - rente viagère : 483,75€ / mois - maison actuellement louée 407€ / mois cc, générant un revenu immédiat localisation et environnement : - commune du vigeant (86150), cadre de vie agréable. - proches commerces, services et écoles. - à seulement 20 minutes de montmorillon et 1h de poitiers (gare tgv, futuroscope). Pourquoi investir dans ce viager à le vigeant ? - revenus locatifs immédiats et sécurisés. - faible mise de départ pour un investissement accessible. - bien valorisé par la présence d'un garage et d'un jardin. - opportunité à saisir dans le sud vienne pour investisseurs et primo investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume bonnin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 515 224 greffe de poitiers) 06 07 41 70 72 (réf. 588000 ).