Vente maison viager 320 m² Cournonsec (34660)

batisse XIX de charme occupé sur l'ouest de la métropole de Montpellier avec parc une résidence exceptionnelle aux portes de Montpellier

Viager occupé Hérault par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 84 et 88 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en un appartement indépendant et la maison principale sur un terrain dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cœur de village avec immense garage dans une ancienne grange, chauffage individuel avec double pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique, ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans son agglomération. Bouquet 250000 € rente mensuelle 1350€ Honoraires de négociation en sus de 45000 € ttc Taxe foncière 2703 € Une exclusivité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe STARTGO alliance communication En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente (bouquet + rentes) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 700000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 1350 euros mois / ttc - Age de l'homme 84 an (s) - Age de la femme 88 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 12 pièces

Superficies

• Surface habitable : 320 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 1