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Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 84 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 175 000 € bouquet : 89 000 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 455.71 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au 4ème étage cet appartement t4 de 74.10 m² en parfait état comprend : - une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 895406.
Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 80 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 130 000 € bouquet : 61 700 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 154.80 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au rez-de-chaussée cet appartement t3 de 55 m² comprend : - une entrée - une cuisine séparée - un séjour 20 de m² - 2 chambres de plus de 13 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 820 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 428 € / trimestre. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 893564.
Réf. Annonce : 9887 - viager occupe sans rente - 2 lots montceau-les-mines (71) coup de cœur assure vous allez craquer pour l’aménagement luxueux et très soigné de ce duo « appartement 2 pieces + studio ». Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en rdc surélevé avec l’usage privatif d’une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis. Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d’usages. Le tres grand confort des lieux, explique que la propriétaire y réside depuis 48 ans ! L’appartement traversant de 2 pieces comprend : • un hall d’entrée et un dégagement avec penderies • une cuisine très bien équipée • un séjour splendidement décoré. • une grande chambre avec placards • une belle salle d’eau neuve, avec wc, et fenêtre le studio traversant comprend : • une entrée • une salle d’eau, avec wc, et fenêtre • un espace kitchenette • un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau. Surface habitable : 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio) et l’usage d’une terrasse-jardin abritée de 39.41 m². Sols : parquets massifs – carrelages – moquette. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz. N.B. : double-vitrage, hauteur sous plafond 2.80m, cellule de climatisation. Immeuble équipé fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements. (etude en cours pour un passage au chauffage urbain). Comptant : 55 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 71 ans (d) valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots t. F. : 1 092 euros / an dont 172 euros om charges : 255 € / mois rcp du 24 / 07 / 1970 – nombre total de lots : 37 dont 14 principaux.
Le marché immobilier débute 2026 dans une phase d’équilibre. Taux de crédit autour de 3 %, stabilisation des prix, pouvoir d’achat en reconstruction et comparatif de départements : découvrez notre baromètre bimestriel Janvier–Février 2026 pour comprendre où et comment acheter intelligemment.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
Et si la rentabilité immobilière passait désormais par la solidarité ? Le logement intergénérationnel s’impose comme un nouveau modèle gagnant : humain, rentable et durable.
