Appartement avec balcon à vendre en viager Île-de-France

VENTE EN NUE-PROPRIETE Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Usufruitier : Homme 68 ans Espérance de vie : 18 ans Décote appliquée : 45% Prix d'achat de la nue-propriété : 177 000 EUR Beau produit de 42,5 m² avec balcon de 9,5 m², au 5áµ ? étage d'une résidence récente de très bon standing avec vidéosurveillance, jardin, stationnement souterrain et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie avec terrasse et ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendants, d'un dressing complémentaire. Le plan est idéal pour toute configuration d'habitation. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 automatique et direct aéroport Orly). Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial très prometteur dans l'une des communes limitrophes de Paris parmi les plus recherchées. Cet appartement parisien avec balcon est proposé en nue-propriété pour 177 000 euros, contre une valeur de marché de 320 000 euros, offrant une décote immédiate de 55%. Pendant l'usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir. à terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 400 000 euros à 10 ans, voire 450 000euros à 18 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation. Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l'une des communes les plus recherchées de la première couronne. Honoraires : 12.43% du prix de vente.

Appartement à paris (pleine propriété, nue-propriété - 2 999 424 euros).

Studio de 27,10 m² avec balcon de 5,38 m², au 3áµ ? étage d'une résidence semi-récente de standing avec gardien et ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants, avec chauffage individuel. Honoraires : 11.9% du prix de vente.

Appartement à paris (nue-propriété - 157 346 euros).

Appartement à paris (nue-propriété - 1 693 151 euros).

Cet appartement de trois pièces se situe dans le centre de maurepas. Vous profiterez à pied de nombreuses commodités : les commerces de bouche et le marché couvert de maurepas, les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Trois lignes de bus à 50 m de l'appartement reliant versailles, montigny le bretonneux et coignières. La ville de maurepas, étendue sur 832 hectares, vous offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et naturels dont le bassin de la courance. Descriptif sommaire de l'appartement : cet appartement de type t3 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages et construit dans les années 70. Il développe une surface carrez de 65,46 m² et comprend : entrée (7,84 m²), séjour (18,95 m²), cuisine (8,34 m²), 2 chambres dont 1 avec placard (11,55 m² et 11,17 m²), salle de bains (5,00 m²), 2 placards (1,17 m² et 0,27 m²), wc (a, 17 m²) et un balcon (11,89 m²). Dépendance : une cave (4,78 m²) éléments de confort : eau chaude et chauffage individuel au gaz de ville. Dpe : d / 204 – ges : d / 41 informations légales : dpe : d / 204 – ges / 41 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.240 € et 1.720 € charges de copropriété votées lors de la dernière assemblée générale connue : 373,55 € / trimestre. Cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 68 lots dont 33 lots principaux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme seule, âgée de 82 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer l'appartement. Valeur vénale du bien : 193.760 € (prix de vente si cet appartement était vendu libre d'occupant et au comptant) prix de vente : 118.000 € « honoraires d'agence inclus » bouquet : 40.000 € payé comptant « honoraires d'agence inclus » à la charge du vendeur. Rente viagère : 611 € / mois indexation annuelle : suivant les variations de l'indice du coût de la vie par l'insee augmentation de la rente en cas de libération anticipé : 30 % la répartition des charges, travaux de réparation et impôts locaux s'effectue selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier non meublé (liste à votre disposition) frais de notaire : 10.800 € calculés sur le prix de vente de 118.000 € impôt foncier 2025 : 1.133 € garanties du vendeur : privilège de vendeur + clause résolutoire avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 75.760 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 39 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 68 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,492 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1720€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

Réf. Annonce : 9782 - vente a terme libre par perception des loyers courbevoie (92) dans une résidence des années 70 idéalement située face à la seine, proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble – dont 1 desservant le quartier d’affaires de la défense –, écoles à proximité immédiate, à 10 min. À pied de la gare de bécon les buyères rejoignant la gare saint lazare en 6 min.), un très bel appartement traversant de 3 pieces situé au 15ème étage (sur 17) avec 2 ascenseurs, très lumineux, bénéficiant d’une superbe vue sur tous les monuments parisiens. Il se compose : • une vaste entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • un beau séjour double avec bibliothèque ouverte, • un couloir avec placards et un dressing, • 2 chambres, • une salle de bains avec fenêtre, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et beaux parquets superficie : 114.47 m² + 2 balcons 11.29 m² et 9.82 m² chauffage collectif gaz de ville, eau chaude individuelle gaz • une cave. • un parking. Appartement en parfait étage, double vitrage, larges baies vitrées dans toutes les pièces, volets électriques, nombreux placards, porte blindée, digicode, sas de sécurité, résidence bien entretenue. Appartement loue 2 904 euros cc depuis sept. 2017. Loyer a percevoir par l’acquereur comptant : 255 000 euros hai + 240 mensualités de 3 000 euros indexée valeur vénale : 975 000 euros t. F. : 1 446 euros dont 137 euros d’om charges : 322 euros / mois dont 201 locatifs rcp du 22 / 02 / 1971 - nombre total de lots : 336 dont 115 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. : 9867 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - boulogne-billancourt (92) idéalement situé à deux pas de tous commerces et des écoles, à 500 mètres de la ligne du métro 9 et 300 mètres de la ligne de bus 126 et 2 km. De la porte saint cloud, dans une belle résidence avec parc, un superbe et lumineux studio situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il se compose de : • une entrée, • une cuisine fermée, • une pièce de vie (séjour avec coin chambre), • une salle de bains avec wc. Sols : moquette et carrelage dans les pièces d’eau superficie : 25,77 m² + balcon est 3.50 m² chauffage et eau chaud collectif gaz de ville • une cave n. B. : appartement parfaitement entretenu. Copropriété très bien entretenue avec gardien. Possibilité de parking en sous-sol équipé d’une prise pour véhicule électrique. Comptant : 155 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 245 000 euros t. F. : 634€ - charge : 138 € / mois - rcp du 04 / 05 / 1973 - nombre total de lots : 488 dont 150 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .