Appartement 4 pièces à vendre en viager Occitanie

Vente a terme libre situé à servian, charmant village idéalement placé entre béziers et pézenas, cet appartement traversant de 93,2 m² habitable séduit par son mélange harmonieux de confort moderne et de beaux volumes lumineux. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ comprenant salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée en 2020, avec un accès direct à la terrasse. La salle d'eau et les wc sont indépendants, et ont été également rénovés en 2020. Côté nuit, la chambre 1 (13,23 m²) offre un accès direct à la terrasse, la chambre 2 (16 m²) dispose d'un grand placard intégré, et la chambre 3 (15 m²) complète cet espace cosy. Du côté des annexes et des extérieurs : - une terrasse ensoleillée de 25,60 m² - un beau garage de 70,20 m² avec un portail automatique - un atelier de 35 m² - une cave de 14,90 m² les atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation - fibre optique - adoucisseur d'eau - interphone ce bien combine fonctionnalité, espace et prestations de qualité dans un environnement recherché. En partant d'une valeur vénale de 180 000 €, vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 65 300 € hai et une mensualité de 833 € sur une durée de 13 ans. Vous pouvez y habiter ou le louer tout de suite. (valeur locative de 850 €). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 479 312 886 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 93.2 m².

Réf. 9938 - viager occupe - beziers (34) centre-ville au cœur de béziers, proche des allées paul riquet et du jardin des poètes, un appartement lumineux de 4 pieces avec vue dégagée situé au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé : • un hall d’entrée, • une cuisine équipée avec passe-plat, sur terrasse • un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 105,98 m² + terrasse 18 m² chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un parking au sous-sol. N.B. : très bon emplacement. Double vitrage, appartement bien entretenu. Bouquet : 60 000 € hai + rente : 1 247,25 € / mois indexée occupe 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 200 000 € t. F. : 1 810 euros dont 385 euros d’om charges : 185 € / mois nbre total de lots : 165 dont 73 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9937 - viager occupe - la grande motte (34) quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la grande motte entre montpellier et nimes, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable appartement spacieux et très soigné. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, • une cuisine équipée, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : carrelage superficie habitable : 83,10 m² + terrasse fermée chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz • un garage avec mezzanine et fermeture par portail électrique nb : appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. Bouquet : 67 500 € hai + rente mensuelle : 1 131,55 € indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 330 000 € tf : 1 856 € dont 329 € d’om charges : 118 € / mois nbre total de lots : 102 dont 58 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situation et environnement : Cet appartement T4 / T3 est situé dans un immeuble de grand standing sur les hauteurs de BIARRITZ, à 650 mètres à pied du Centre-ville et à 850 mètres de la Playa de BIARRITZ, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités et transports en communs. Cette Résidence de grand standing bénéficie de parties communes entretenues de mains de maître grâce à un Président du Syndicat de Copropriété dévoué et vigilant. Descriptif sommaire de l'appartement : Cet appartement a été complètement rénové récemment et développe 92 m² Carrez avec une terrasse vue Océan et balcon vue jardin. Il se compose : D'une entrée avec dégagement et placard (4,55 m²), d'un séjour spacieux et lumineux de 36,95 m² ouvert sur une terrasse de 13,19 m² avec une vue imprenable et dégagée sur l'Océan Atlantique et les toits de la ville, d'une cuisine séparée et équipée de 10,34 m² avec accès à la terrasse, d'une chambre de 11,74 m² et d'une chambre de 11,27 m² toutes deux avec accès à un balcon de 4,19 m² et vue sur un grand parc intérieur, d'une salle d'eau avec lavabo et grande douche à l'italienne, d'une lingerie avec rangements, machine à laver et lavabo. Chauffage central individuel au gaz de ville. Dépendances : Garage (15 m²) et cave (5 m²) situés dans des parties communes parfaitement entretenues. Informations légales : DPE : C/136 / C/26 Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 1.017 € et 1.377 € Charges de copropriété votées lors de la dernière Assemblée Générale connue (Juin 2024) : 280 / mois dont 71 % de charges locatives récupérables par le futur propriétaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 110 lots dont 44 lots principaux (24 logements et 20 bureaux ou commerces) et 40 lots de stationnements ou de garage. Pas de procédure en cours. Conditions de la vente : Vente au comptant (100 % bouquet) avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme âgée de 76 ans et d'un homme âgé de 86 ans. Valeur vénale du bien : 945.000 € (Prix de vente si cet appartement était vendu libre d'occupant) Prix de vente : 520.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 € / mois) (Prix de vente 100 % Bouquet) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle de la venderesse : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 37.800 € calculés sur le prix de vente de 520.000 € Impôt foncier 2024 : 1.571 € dont 356 € de taxe d'ordures ménagères à rembourser par les occupants. AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 425.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 44 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1017€ ~ 1377€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m², - Environnement arboré dans une résidence très calme - Garage et appartement communiquant par une porte d'accès - 5 min à pied de la plage de la Milady. et des commerces de Beaurivage Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Le couple, madame 81 ans et monsieur 82 ans garde l'usufruit. Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers. Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI. L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI). À visiter avec l'agence Sélection Océan Surface CARREZ : 87.22 m².

Stephane taburet agent mandataire immobilier optimhome vous présente : viager occupe : 1 homme de 88 ans. Valeur venale de l'appartement : 195000€ prix en vente : 123500€ rente mensuelle de 500€. Au cœur de la ville de perpignan, cet appartement de standing de 100 m² loi carrez est situé tout près du consulat général d'espagne et de la place de catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20 m², un salon de 11 m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans une magnifique et confortable loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13 m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un wc isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en viager attractif situé à 2mn de la gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Disponible pour une visite dès que possible. contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3916€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 ).

Réf. 9899 - viager occupe sans rente - albi (81) dans une résidence standing neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • une entrée avec 2 placards, • un séjour / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, • deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une chambre / bureau, • un dégagement, • un cellier, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) superficie : 128 m² + terrasse de 30 m² chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • sous-sol : parking couvert (place handicapé) n.B. : superbe appartement neuf (2024), aux normes pmr. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Faibles charges. Comptant : 324 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : environ 1 100 euros (313 € d’om) charges : 70 euros / mois dont 40 euros locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9898 - viager occupe - albi (81) dans une résidence standing neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • une entrée avec 2 placards, • un séjour / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, • deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une chambre / bureau, • un dégagement, • un cellier, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) superficie : 128 m² + terrasse de 30 m² chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • sous-sol : parking couvert (place handicapé) n.B. : superbe appartement neuf (2024), aux normes pmr. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Faibles charges. Bouquet : 117 500 euros hai + rente 1 283 euros / mois indexée ou bouquet : 162 500 euros hai + rente 968 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : environ 1 100 euros (313 € d’om) charges : 70 euros / mois dont 40 locatives rcp du 22 / 11 / 2022 – nombre total de lots : 43 dont 21 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9855 - viager occupe - toulouse (31) quartier de la maourine dans ce quartier résidentiel calme, proche tous commerces, commodités, écoles et transports (station métro trois-cocus et gare sncf), dans une agréable résidence arborée, un très bel et lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec une spacieuse terrasse et une belle vue dégagée sur la verdure de la résidence et la ville. Il se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée ouverte, • une salle à manger / salon ouvert sur la terrasse, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 83,70 m² + terrasse 75 m² chauffage radiateurs électriques et eau chaude cumulus • une cave • deux garages en sous-sol n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage et climatisation réversible, porte blindée et alarme. Bouquet : 83 500 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 290 000 euros t. F. : 1 764 euros dont 239 euros d’om charges : 173 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cœur de Ville, appartement d'exception T3 en viager occupé. Offrez vous un havre de paix au centre ville d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec cet appartement exceptionnel au dernier étage de 97 m² avec ses deux terrasses et garage. Parfaitement situé à deux pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de tous les commerces, restaurants, loisir et écoles un bien unique des plus confortables et raffinés. Succombez au charme de ses prestations haut de gamme cet appartement traversant de 97 m² de baignée de lumière se compose de : Deux terrasses offrant des vues imprenables sur la ville et la Cathédrale Deux chambres spacieuses avec baies vitrées Une salle de bain avec baignoire équipée d'une ouverture latérale. Un vaste séjour doté de deux grandes baies vitrées Une cuisine aménagée et équipée avec de beaux matériaux donnant sur une terrasse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Volets roulants et stores coulissants électriques Un garage privatif pour votre véhicule Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing, idéal pour les amoureux de l'art de vivre et de l'histoire. Conditions du viager : En partant d'une Valeur libre de 440 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 128 000€ Vous versez un Bouquet de 128 000€ HAI avec rente mensuel à vie de 848€ majoration de 30% si logement libéré. Taxe fonciere 1694€ Âge de l'occupante : Femme de 77 ans Trés bel investissement à réaliser ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre rêve immobilier.