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Appartement 90 m² en viager Biarritz (64200)
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Vente appartement viager 90 m² Biarritz (64200)

Bouquet 499 500 €
-3 %

Réf. 9648 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64)

Réf. 9648 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - biarritz (64) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux golf de biarritz, de la plage du casino et du grand palais, bénéficiant d’une navette gratuite jusqu’au centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 90 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d’un immeuble des années 80. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et moquette superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation eau chaude combiné au système de chauffage. • un garage fermé en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Comptant : 499 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 660 000 euros t. F. : 1 397 euros charges : 228 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Meublé
  • Calme
  • Belle vue
  • Sans vis-à-vis
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Bouquet : 499 500 € (soit 5 550 € / m²) -3 %
  • Honoraires à charge acquéreur
    Prix hors honoraires acquéreur : 499 500 €
  • Taxe foncière : 1 397 €
  • Valeur vénale : 499 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (-16 220 €) depuis le début de sa diffusion le 12/11/2024.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 85423713
Etude Lodel
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