Vente appartement viager 85 m² Bergerac (24100)

Vente Nue Propriété (Viager Sans Rente) - Appartement 86 m² à Bergerac (Rive Droite)

Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite. Situation idéale : - Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages) - Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac - Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme Description du bien : - Belle entrée avec placard - WC avec lave-mains + buanderie - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame - Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse - Deux chambres confortables - Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour Confort & équipements haut de gamme : - Chauffage par pompe à chaleur air / air avec répartiteur - Adoucisseur d'eau - Alarme Stationnement & annexes : - Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé - Place de stationnement extérieure privée Points forts Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue Viager occupé Une tête : 73 ans Droit d'usage et d'habitation Charges et entretien : - vendeur : charges courantes - acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606) Charges copropriété : 180€ / mois Pas de procédure en cours Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments Emplacement calme, proche du centre de Bergerac Intéressé(e), Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée ou pour organiser une visite. 203,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Standing
• Calme
• Vue imprenable
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 85 m²
• Surface carrez : 85 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Excellent état

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr