Appartement 2 pièces à vendre en viager à Lyon 8 (69008)

VIAGER LIBRE LOUE APPARTEMENT LYON 8 Bouquet : 81 200 euros Rente : 775 euros Femme : 70 ans Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Maison de la Danse et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, espaces culturels). Profitez d'un quartier dynamique et recherché, tout en réalisant un investissement pérenne grâce à la formule du viager libre. Caractéristiques principales Type T2 : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle (possible cuisine ouverte selon vos projets) Agencement pratique : rangements intégrés, salle de bains et WC séparés Vue dégagée / luminosité : l'appartement bénéficie d'une exposition favorable, assurant une belle clarté toute la journée Quartier vivant : à quelques minutes des commerces de proximité, des restaurants et de la Maison de la Danse Accès facile : desserte optimale par les transports en commun (métro, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'activité lyonnais Atouts du viager libre Jouissance immédiate : contrairement à un viager occupé, vous pouvez habiter le bien ou bénéficiez des loyers immédiats avec le locataire en place. Le locataire est entré le 30 / 04 / 2022. Loyer actuel de 648,05 EUR HC + 45EUR de charges. Fiscalité avantageuse : le calcul de la rente et le bouquet initial offrent souvent des conditions plus accessibles qu'une transaction immobilière classique Valorisation patrimoniale : Lyon est réputée pour son dynamisme économique et culturel, garantissant un placement sûr et durable Dimension solidaire : le système du viager permet de garantir un revenu au vendeur tout en assurant à l'acquéreur une acquisition à un coût maîtrisé Un investissement de qualité à Lyon 8 Allier emplacement de choix, souplesse financière et sécurisation de votre patrimoine : c'est toute la promesse de ce viager libre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur réputé et porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rochat Viagers, votre partenaire de confiance en immobilier et viager depuis 1922. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche d'investissement responsable et prometteur.

9698 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - lyon (5è) impeccable état pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 k€ de travaux engagés). À deux pas du quartier très commerçant du point du jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un appartement de deux pièces situé au 2° étage sur 5, et composé comme suit : • belle entrée, avec placard • spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud, • cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, • grande chambre sur le parc arrière, au nord, • salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • un wc indépendant. Superficie habitable : 60.90 m² + balcon de 11.36 m² sols : marbre, parquet chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave en sous-sol • un parking n. B. : double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. Bouquet 172 500 euros hai sans rente occupe 1 tête : 82 ans (m) valeur vénale : 239 000 euros taxe foncière : 1050 euros / an dont 138 euros om charges : 305 euros / mois (dont 13 euros de fonds travaux loi alur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nue propriete avec réserve d'usufruit au profit du vendeur. Le vendeur peut rester habiter chez lui sa vie durant. L'acquéreur nu propriétaire n'a pas de taxe foncière, de charge de co-propriétés (à la charge du vendeur usufruitier). Idéalement situé dans le quartier sans souci, limite montplaisir, entre la ligne de métro d et le tram3, dans une petite résidence au calme avec espaces verts. Place ambroise courtois à 8 minutes à pied. Appartement exposé sud est, 60 m² au dernier étage, avec un balcon à vivre de 5 m². Belle pièce de vie de 28 m² et cuisine de 13 m². Un cellier attenant. L'appartement est en parfait état, double vitrage et volets roulants électrique récents. Local à vélo dans la co-propriété. Chauffage collectif gaz et individuel électrique. Eléments financiers : le bien a été estimé 304.000eur. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans il est proposé moyennant un comptant de 99.000eur et des mensualités de 667eur durant 12 ans. Possibilité également d'acquérir le bien 195.000eur sans mensualité. Honoraires d'agence inclus. Une place de stationnement est possible en sus. 1.

Caluire et cuire (69300) - viager occupé – t2 – bouquet sans rente – cadre verdoyant faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement t2 – 39 m² – viager occupé par un homme de 70 ans, vous payez à l'acte 122 674. € hai, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 200 000 euros. Caluire-et-cuire – secteur panorama charmant t2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : appartement lumineux et fonctionnel cave privative stationnement facile + carport pour deux-roues petite copropriété bien entretenue dpe classe d aucun travaux à prévoir dans la résidence avantage investisseur : un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite dossier complet sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccg, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 906507.