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TRION / SAINT-JUST. Située dans un quartier privilégié (accès facilités, commerces, transports en commun, écoles), cette maison de Maître, en pierres de taille, du XIXème, est érigée sur trois niveaux dans un lieu recherché et rare avec un terrain plat de 1 749 m². Vous apprécierez la rénovation de qualité alliant à la fois l’ancien et le contemporain conférant un esprit authentique à cette demeure. Magnifique escalier en pierre, cheminées, parquets, portes d’origine décapées et sablées… La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cheminée, d'un séjour éclairé par une grande baie vitrée et une verrière, avec accès direct au jardin, d'un bureau / bibliothèque, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger. Au 1er étage, 2 grandes chambres en parquet avec placards et cheminées, une salle de bains avec douche à l’italienne, une buanderie, wc séparés. Au 2ème étage, 3 grandes chambres en parquet avec placards et cheminées, salle de bains. Au sous-sol, une belle cave à vins, chaufferie et plusieurs pièces de rangements. Vous apprécierez la qualité du jardin, au calme, arboré et soigné, sans vis-à-vis, avec une piscine, une remise à outils, un local technique piscine. À moins de 10 mn de Bellecour, 12 mn à pied du métro Gorge de Loup, 5 mn du funiculaire et proche des commerces et écoles (10 mn à pied de La Favorite et 4 mn de Ferdinand Buisson). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.
EXCLUSIVITE - Point du jour - Située dans une impasse au calme, sur la commune de Ste Foy, à 100 m du panneau LYON 5, cette maison d'architecte récente exposée au sud, profite de son jardin et de sa piscine, sans vis-à-vis. Elle dispose de 165 m² dont 115 de plain-pied largement ouverts sur la verdure, comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, deux chambres et une salle de bains, une lingerie. À l'étage, 50 m² d'espace parental incluant une grande chambre double exposition, un dressing, une salle d'eau et un vaste bureau-bibliothèque qui pourrait devenir une 4ème chambre. La piscine de 4 X 5 m est sécurisée. Garage pour 2 voitures, rangements, deux roues. Chauffage et rafraîchissement par le sol. Chaque membre de la famille sera autonome grâce à la proximité des transports, des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivite - la plaine. Cette charmante maison familiale de 1930 d'environ 254 m², est proche des commerces, des écoles (dont une bilingue) et des transports. Vous apprécierez les volumes, le charme de l'ancien, la luminosité et son jardin avec piscine, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une salle de jeux. La partie nuit dispose de 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Vous apprécierez le jardin ainsi que la piscine chauffée et nage à contre courant, avec abri et pool house. Un garage double complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5280€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.
POINT DU JOUR. En plein coeur du 5ème, rénovée par un architecte, à quelques minutes à pied des commerces, maison de ville d'environ 250 m² sur un terrain de 525 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin avec piscine au sel chauffée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle à manger. Au premier niveau on retrouve une chambre parentale avec salle de douche, une salle de bains, un bureau et un dressing. Le deuxième niveau accueille trois chambres avec chacune sa salle de douche et des rangements. Pour finir, la maison comprend un sous-sol avec une grande buanderie de 29 m², cave et rangements. Jardin très joliment paysagé et préservé des regards. Garage de 40 m², carport pour deux voitures et une cour. Proximité école, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.
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Exclusivité - point du jour - maison de famille de 220 m² des années 30 sur 3 niveaux avec 60 m² à aménager. Au rez-de-jardin : le hall d'entrée dessert une chambre et une salle de douche, un toilette, un bureau, une buanderie et une cave à vin. Au rez-de-chaussé : une très belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la cuisine véranda. Accès au jardin par un escalier en pierre. Au 1er étage : 3 chambres avec une salle de bains / douche et un espace bureau. Au 2ème étage niveau de 60 m²en plus à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Jardin clos de mur piscinable. Calme et proximité des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 € / an - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.
Exclusivite - saint just - au coeur de lyon 5, à proximité des commerces et de la favorite, maison ancienne de 210 m² sur un terrain arboré de 1224 m². La maison, de 1920, exposée sud / est, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, salle à manger et cuisine avec parquet et belle hauteur sous plafond. Un bureau et des wc complètent ce niveau. Le 1er étage dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et des wc. Deux chambres en rez-de-jardin, une salle de douche, un atelier et une cave s'ajoutent. Garage. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an.
Exclusivité - cette maison de ville, entièrement rénovée en 2019, dispose de 130 m² carrez (146 m²surface totale). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine semi-ouverte et d’un salon donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec sa salle de bains. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un jardin paysagé complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.
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Exclusivité - lyon 1 - pentes de la croix rousse - proximité les chartreux. Cette maison meublée de 116,80 m² possédant un ascenseur se compose sur deux niveaux : - le rez-de-chaussée comprend la partie nuit avec deux suites, un bureau ainsi qu'une buanderie. - le second niveau comprend une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès une terrasse de plus de 34 m² avec une belle vue sur lyon et fourvière. Cette maison est accompagnée d'un garage à vélos. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1030€ ~ 1030€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
LYON 1 - CHARTREUX - Cette maison de ville, ancienne usine de tullistes réhabilitée en maison d'habitation en 2012 est située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse. Elle bénéficie de volumes et de hauteurs sous plafond exceptionnels et d'une terrasse de 75 m² au coeur de Lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois chambres. chacune dispose d'une salle de bains privative. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante Nord-Est / Sud-Ouest, dans un style loft industriel, d'une surface de 100 m² environ. La cheminée, les parquets, les ventilateurs designés par BOFFI, les prestations de qualité, donnent une atmosphère chaleureuse à cette pièce. On accède ici à la terrasse calme et sans vis à vis végétalisée. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale. Il est climatisé. Un grand sous-sol composé de plusieurs pièces dont une buanderie, pourrait être aménagé en home cinema par exemple. Un box simple dans la co-propriété voisine permet de garer une voiture. La proximité de l'institution des Chartreux est à considérer pour une famille ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.
Observance - rare, emplacement calme pour cette maison contemporaine de 300 m² sur un terrain de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte avec une superbe vue de la terrasse sur la saône et la colline de la croix rousse. L'étage est réservé à la suite parentale. L'espace nuit se trouve au rez-de-jardin avec 4 chambres et une salle d'eau, possibilité d'une deuxième. Cheminée, beaux parquets en chêne, puit ancien viennent agrémenter cette belle réalisation de deux architectes de renom. Un grand jardin arboré de 3000 m² et un garage complètent ce bien. Ce bien se trouve à proximité de l'école des maristes. 2,280,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.38%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - isabelle favre - agent commercial - ei - rsac lyon 528376676.
Lyon 2 - sainte blandine. Cette maison de ville de 313 m² environ s'agence sur 3 niveaux qui offrent de multiples possibilités d'usage : - une maison familiale avec salle de jeux / home cinema, 6 chambres, 2 bureaux, 2 terrasses. Ou - un appartement t2 de 54 m² environ avec terrasse + un appartement en duplex avec terrasse, 5 chambres et 2 bureaux. Ou - un bureau accueillant une profession libérale en rez de jardin + un appartement en duplex avec terrasse avec 5 chambres et 2 bureaux ou - un appartement à chaque niveau moyennant des travaux. Une cave à vins et un garage de 60 m² avec porte motorisée complètent ce bien d'exception. La maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des berges de saône et de ses voies cyclables, des transports en commun, de la gare tgv lyon perrache, des écoles, universités et commerces. Elle se situe à 10mn en voiture de la cité scolaire internationale de gerland. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2690€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.
Lyon 9 - quartier observance. Cette maison atypique entièrement rénovée dispose de 159 m². Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour donnant accès à la piscine, d'une cuisine indépendante et d'une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur la saône et d'une chambre avec sa salle d'eau. Le 1er étage est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une piscine complète ce bien, calme et sans vis à vis. Vous serez séduits par la luminosité et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
LYON 9 - OBSERVANCE. Cette maison avec piscine de 159,40 m² se compose : - Le rez-de-jardin se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine et d'un séjour donnant accès à la piscine. - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur la Saône, ainsi qu'une suite parentale. - Le premier étage se compose de la partie nuit avec trois chambres et une salle de douches. Une piscine complète ce bien, calme et sans vis à vis. Vous serez séduits par la luminosité et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
DEBROUSSE - Ce penthouse offre une vue panoramique et époustouflante sur Lyon et les Alpes. Situé au 9e et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Duplex dont la superficie est de 174 m². Au niveau de la terrasse : un salon, salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Au niveau inférieur : 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, deux salles de douche, chaque chambre donnant sur un balcon. Une décoration soignée. Terrasse de 360 m² aménagée, végétalisée et couloir de nage. 4 garages fermés complètent ce bien. Ce magnifique appartement est équipé d'un ascenseur privatif et de domotique. Chauffage au sol au niveau des pièces de vie. À proximité des transports, commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 312 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 € / an - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.
LYON (69009) - Exclusivité RÉGIE VALDOR - Disponible le 17 octobre 2022 - Bien sous GLI (conditions de la garantie de loyers impayés : CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels requis) - Maison rénovée d'environ 145 m² habitables avec notamment une pièce de vie de 61 m², avec cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), 5 chambres dont une suite parentale. Elle est agrémentée d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, l'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 508 m². La configuration permet de stationner 2 véhicules à l’intérieur de la propriété. Metro D Gorge de loup 15min à pied, funiculaire Saint Just 10min à pied, lignes de bus 55 et 90 à proximité immédiate. Loyer mensuel : 2 590 Euro + Charges mensuelles : 48 Euro (comprenant l'entretien annuel de la chaudière, les deux ramonages de la cheminée et les ordures ménagères) - Honoraires : 1500 Euro (comprenant la visite, la constitution du dossier, rédaction du bail et les état des lieux). Dépôt de garantie 2 590 Euro. Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr Le loyer de référence pour ce logement est de 10.10€ par m². Soit pour 145 m², un loyer de 1464.50€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 12.10€ par m². Soit pour 145 m², un loyer de 1754.50€ hors charges. Complément de loyer de 835.50€ justifié par la qualité, l'emplacement, et les prestations de la maison.
LYON (69009) - Exclusivité RÉGIE VALDOR - Disponible le 17 octobre 2022 - Bien sous GLI (conditions de la garantie de loyers impayés : CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels requis) - Maison rénovée d'environ 145 m² habitables avec notamment une pièce de vie de 61 m², avec cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), 5 chambres dont une suite parentale. Elle est agrémentée d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, l'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 508 m². La configuration permet de stationner 2 véhicules à l’intérieur de la propriété. Metro D Gorge de loup 15min à pied, funiculaire Saint Just 10min à pied, lignes de bus 55 et 90 à proximité immédiate. Loyer mensuel : 2 590 Euro + Charges mensuelles : 48 Euro (comprenant l'entretien annuel de la chaudière, les deux ramonages de la cheminée et les ordures ménagères) - Honoraires : 1500 Euro (comprenant la visite, la constitution du dossier, rédaction du bail et les état des lieux). Dépôt de garantie 2 590 Euro. Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr Le loyer de référence pour ce logement est de 10.10€ par m². Soit pour 145 m², un loyer de 1464.50€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 12.10€ par m². Soit pour 145 m², un loyer de 1754.50€ hors charges. Complément de loyer de 835.50€ justifié par la qualité, l'emplacement, et les prestations de la maison.
EXCLUSIVITÉ - PARC TÊTE D'OR. Vous serez sous le charme de cette maison des années 1920, classée au patrimoine lyonnais, avec ses cheminées, boiseries, un jardin arboré. Idéalement située à deux pas du parc de la Tête d'Or, avec une orientation plein sud et proche de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 93 m² environ proposé à ce jour en un spacieux garage de 3 places dont l'aménagement peut évoluer en fonction des besoins (studio, salle de jeux, homecinéma. ), d'une grande buanderie et d'une cave. Au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le salon, modulable, avec un bow-window donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau ou chambre avec la même vue. Au deuxième niveau, elle dispose de deux suites dont une avec balcon, de deux autres chambres et d'une salle de bains. Au dernier niveau, une chambre spacieuse qui pourrait aussi faire office de bureau, salle de jeux ou sport, home cinéma. Bien rare avec une situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1627€ ~ 2202€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.
MASSENA. Au cœur du triangle d’or, d'un calme exceptionnel, plein sud, vous serez séduits par le charme d’une ancienne usine réhabilitée par l'architecte David Burles en maison de ville avec des finitions de qualité. La maison est très lumineuse, elle a été conçue autour d'un patio à ciel ouvert avec un mur végétal et ne dispose d'aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un espace bureau, une cuisine ouverte, une salle à manger, deux séjours avec accès direct sur le patio. Au premier étage se situent une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine et accès à une salle d’eau privative et deux chambres avec mezzanine et salle de bains commune. Un espace buanderie. À l'étage inférieur se trouve un grande pièce avec espace jacuzzi de 4 / 6 places et fitness, une chambre avec salle d’eau et deux pièces de rangement. La maison bénéficie de deux places de stationnement couvertes et avec prise électrique. Ce bien se situe à proximité des écoles et commerces et dépend du secteur du lycée du Parc. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Carme TANÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 905147831.
CROIX ROUSSE. Cette maison de ville de plain-pied réaménagée dans un ancien atelier dispose d'une entrée qui nous guide à un séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec son patio et une cuisine avec un coin repas. Les pièces de vie donnent sur un jardin clos de mur ainsi que la chambre parentale aux allures de maisonette. La maison dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, un salon télévision, une galerie desservant une chambre avec salle de bains, deux chambres avec mezzanines et une salle d'eau. Un second jardin, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Le calme, les volumes, les jardins sont les atouts majeurs de ce bien unique. Proximité toutes commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 875 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2959€ ~ 2959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.
Dans le secteur du lycée du parc et du parc de la Tête d'Or, rare et bel hôtel particulier rénové de 327 m² sur trois niveaux Il offre tout le charme de l'ancien avec cheminées, parquet, boiseries, une belle hauteur sous plafond et toute la luminosité du sud. Au rez de chaussée, une grande entrée, une belle double réception traversante, salle à manger, cuisine avec fenêtre sur cour. Deux extérieurs, côté rue et côté cour, d'un total de 30 m² environ, bordent la maison. Aux étages, une suite parentale avec salle de bain, 6 chambres et un bureau, 2 salles d'eau. 3 wc, 1 espace buanderie, 2 greniers, et 3 Caves complètent ce bien d'exception. 2 garages en location à 50m. Terrain HCL. Métro Masséna. Proche commerce et écoles Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabienne STREICHENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 819572421.
Exclusivité - sainte-foy-les-lyon. Confidentiel - dans un environnement privilégié, calme et arboré, cette maison d'architecte de 1972 offre de nombreuses possibilités. Deux niveaux composent la maison. Au rch un espace de vie de 50 m² environ avec cheminée; une cuisine, deux chambres dont une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle de douche. En demi-étage se trouve un bureau. L'étage est composé d'un appartement indépendant ouvert sur un balcon avec cuisine, pièce de vie et deux chambres avec leurs salles de bains. Les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Ce bien est complété par un garage, un atelier et un grand auvent ainsi qu'une serre attenante à la maison. Maison à rafraichir. Gros potentiel. Terrain constructible mais non divisible. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5171€ ~ 6995€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.
Sainte-foy-les-lyon. Très belle propriété de maître de 1900. Deux maisons, la maison de maître surplombant le parc avec un aperçu sur la ville. Une ravissante pièce de réception avec bow-window, salle à manger, bureau. Aux étages 4 chambres. Une salle de bains et deux salles de douche. Buanderie, cave, et un studio attenant complète cette jolie maison ainsi qu'un grand sous-sol et un garage. En contre-bas de la propriété une maison de 120 m² environ entièrement à rénover avec possibilité d'agrandissement. Parquet, cheminée, moulures. Chaudière au fioul, toiture neuve, parc piscinable, un garage pour deux voitures. Propriété à rénover. Proximité centre ville, transport en commun, école. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3442€ ~ 3442€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.
EXCLUSIVITE - SAINTE-FOY-LES-LYON. Cette charmante maison de ville des années 80, sans aucun vis-à-vis, est idéalement située dans le poumon vert proche des bus et commerces. D'une superficie d'environ 187 m² et jouissant d'un terrain arboré de 1500 m², son calme vous surprendra. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage traversant pouvant être équipé et aménagé en salle de sport ou spa. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, une chaufferie et une cave. À l'étage, elle comprend une grande pièce de vie disposant de plusieurs ouvertures sur le jardin avec des vues dégagées, d'un balcon terrasse et d'une cheminée. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. Le palier peut également accueillir un espace bureau. Tous commerces et services à proximité; les lignes de bus 49,90, 6 desservent les gares Perrache, Vaise et Oullins. Idéal pour un bel investissement ou de la colocation. Combles aménageables et 20% d'agrandissement possible. 622,009. 57 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon - Cette maison d'architecte d'environ 190 m², édifiée sur un terrain de 1 317 m², est située dans un secteur résidentiel et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec un grande cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un bureau et une buanderie. Toutes ces pièces ont un accès direct au jardin. L'étage, desservi par un escalier en bois massif, distribue 3 chambres lumineuses (dont 2 ont accès au balcon), une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Idéale pour une famille, vous êtes à proximité de toutes les commodités. Un garage double et un grand sous-sol avec une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.
Exclusivité - située au cœur du village, cette charmante maison dispose de 116 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une chambre avec une salle d'eau, d’une salle de bains et d'un espace de rangement. Une chambre, un bureau et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger composent le premier étage, avec un accès direct sur le jardin. Une piscine complète ce bien unique, calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - isabelle favre - agent commercial - ei - rsac lyon 528376676.
Entre patrimoine historique, ruelles classées et secteurs résidentiels paisibles, le 5e arrondissement concentre des biens recherchés et plus rares, notamment pour les familles et les amateurs de charme ancien.