Biens Vendus : maison calme à Lyon (69000)

EXCLUSIVITÉ - Montchat. Au cœur du quartier prisé de Montchat, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison avec terrasse et jardin exposés plein Ouest. Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée, ouverte sur la terrasse, complètent les espaces de vie. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing offre un confort de plain-pied. Une cave vient également agrémenter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de travail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. Possibilité d'une place de parking. Un vrai coup de cœur à découvrir. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1630€ ~ 2290€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

LYON 9 - OBSERVANCE. Cette maison avec piscine de 159,40 m² se compose : - Le rez-de-jardin se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine et d'un séjour donnant accès à la piscine. - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur la Saône, ainsi qu'une suite parentale. - Le premier étage se compose de la partie nuit avec trois chambres et une salle de douches. Une piscine complète ce bien, calme et sans vis à vis. Vous serez séduits par la luminosité et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRION / SAINT-JUST. Située dans un quartier privilégié (accès facilités, commerces, transports en commun, écoles), cette maison de Maître, en pierres de taille, du XIXème, est érigée sur trois niveaux dans un lieu recherché et rare avec un terrain plat de 1 749 m². Vous apprécierez la rénovation de qualité alliant à la fois l’ancien et le contemporain conférant un esprit authentique à cette demeure. Magnifique escalier en pierre, cheminées, parquets, portes d’origine décapées et sablées… La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cheminée, d'un séjour éclairé par une grande baie vitrée et une verrière, avec accès direct au jardin, d'un bureau / bibliothèque, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger. Au 1er étage, 2 grandes chambres en parquet avec placards et cheminées, une salle de bains avec douche à l’italienne, une buanderie, wc séparés. Au 2ème étage, 3 grandes chambres en parquet avec placards et cheminées, salle de bains. Au sous-sol, une belle cave à vins, chaufferie et plusieurs pièces de rangements. Vous apprécierez la qualité du jardin, au calme, arboré et soigné, sans vis-à-vis, avec une piscine, une remise à outils, un local technique piscine. À moins de 10 mn de Bellecour, 12 mn à pied du métro Gorge de Loup, 5 mn du funiculaire et proche des commerces et écoles (10 mn à pied de La Favorite et 4 mn de Ferdinand Buisson). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

EXCLUSIVITE - Point du jour - Située dans une impasse au calme, sur la commune de Ste Foy, à 100 m du panneau LYON 5, cette maison d'architecte récente exposée au sud, profite de son jardin et de sa piscine, sans vis-à-vis. Elle dispose de 165 m² dont 115 de plain-pied largement ouverts sur la verdure, comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, deux chambres et une salle de bains, une lingerie. À l'étage, 50 m² d'espace parental incluant une grande chambre double exposition, un dressing, une salle d'eau et un vaste bureau-bibliothèque qui pourrait devenir une 4ème chambre. La piscine de 4 X 5 m est sécurisée. Garage pour 2 voitures, rangements, deux roues. Chauffage et rafraîchissement par le sol. Chaque membre de la famille sera autonome grâce à la proximité des transports, des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MASSENA. Au cœur du triangle d’or, d'un calme exceptionnel, plein sud, vous serez séduits par le charme d’une ancienne usine réhabilitée par l'architecte David Burles en maison de ville avec des finitions de qualité. La maison est très lumineuse, elle a été conçue autour d'un patio à ciel ouvert avec un mur végétal et ne dispose d'aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un espace bureau, une cuisine ouverte, une salle à manger, deux séjours avec accès direct sur le patio. Au premier étage se situent une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine et accès à une salle d’eau privative et deux chambres avec mezzanine et salle de bains commune. Un espace buanderie. À l'étage inférieur se trouve un grande pièce avec espace jacuzzi de 4 / 6 places et fitness, une chambre avec salle d’eau et deux pièces de rangement. La maison bénéficie de deux places de stationnement couvertes et avec prise électrique. Ce bien se situe à proximité des écoles et commerces et dépend du secteur du lycée du Parc. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Carme TANÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 905147831.

Exclusivite - la plaine. Cette charmante maison familiale de 1930 d'environ 254 m², est proche des commerces, des écoles (dont une bilingue) et des transports. Vous apprécierez les volumes, le charme de l'ancien, la luminosité et son jardin avec piscine, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une salle de jeux. La partie nuit dispose de 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Vous apprécierez le jardin ainsi que la piscine chauffée et nage à contre courant, avec abri et pool house. Un garage double complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5280€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

CROIX ROUSSE. Cette maison de ville de plain-pied réaménagée dans un ancien atelier dispose d'une entrée qui nous guide à un séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec son patio et une cuisine avec un coin repas. Les pièces de vie donnent sur un jardin clos de mur ainsi que la chambre parentale aux allures de maisonette. La maison dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, un salon télévision, une galerie desservant une chambre avec salle de bains, deux chambres avec mezzanines et une salle d'eau. Un second jardin, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Le calme, les volumes, les jardins sont les atouts majeurs de ce bien unique. Proximité toutes commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 875 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2959€ ~ 2959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Exclusivité - point du jour - maison de famille de 220 m² des années 30 sur 3 niveaux avec 60 m² à aménager. Au rez-de-jardin : le hall d'entrée dessert une chambre et une salle de douche, un toilette, un bureau, une buanderie et une cave à vin. Au rez-de-chaussé : une très belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la cuisine véranda. Accès au jardin par un escalier en pierre. Au 1er étage : 3 chambres avec une salle de bains / douche et un espace bureau. Au 2ème étage niveau de 60 m²en plus à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Jardin clos de mur piscinable. Calme et proximité des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 € / an - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Lyon 9 - quartier observance. Cette maison atypique entièrement rénovée dispose de 159 m². Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour donnant accès à la piscine, d'une cuisine indépendante et d'une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur la saône et d'une chambre avec sa salle d'eau. Le 1er étage est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une piscine complète ce bien, calme et sans vis à vis. Vous serez séduits par la luminosité et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Observance - rare, emplacement calme pour cette maison contemporaine de 300 m² sur un terrain de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte avec une superbe vue de la terrasse sur la saône et la colline de la croix rousse. L'étage est réservé à la suite parentale. L'espace nuit se trouve au rez-de-jardin avec 4 chambres et une salle d'eau, possibilité d'une deuxième. Cheminée, beaux parquets en chêne, puit ancien viennent agrémenter cette belle réalisation de deux architectes de renom. Un grand jardin arboré de 3000 m² et un garage complètent ce bien. Ce bien se trouve à proximité de l'école des maristes. 2,280,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.38%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - isabelle favre - agent commercial - ei - rsac lyon 528376676.

Lyon 9 - au calme, maison de ville de type 4 d'une surface totale d'environ 90 m² à rafraichir, comprenant : hall, séjour, cuisine indépendante donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec toilette, 2 chambres, grande cave, atelier. Ainsi que divers rangements et dépendances. Possibilité d'agrandissement. Idéal familles ou investisseurs. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arborées d'environ 570 m². Prix : 375 000 €. Valdor l'agence immobilière. Pereira rémi : 06 06 85 68 42. Rcp : vd 7 000 001 / 20894.

Exclusivité - sainte-foy-les-lyon. Confidentiel - dans un environnement privilégié, calme et arboré, cette maison d'architecte de 1972 offre de nombreuses possibilités. Deux niveaux composent la maison. Au rch un espace de vie de 50 m² environ avec cheminée; une cuisine, deux chambres dont une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle de douche. En demi-étage se trouve un bureau. L'étage est composé d'un appartement indépendant ouvert sur un balcon avec cuisine, pièce de vie et deux chambres avec leurs salles de bains. Les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Ce bien est complété par un garage, un atelier et un grand auvent ainsi qu'une serre attenante à la maison. Maison à rafraichir. Gros potentiel. Terrain constructible mais non divisible. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5171€ ~ 6995€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

EXCLUSIVITE - SAINTE-FOY-LES-LYON. Cette charmante maison de ville des années 80, sans aucun vis-à-vis, est idéalement située dans le poumon vert proche des bus et commerces. D'une superficie d'environ 187 m² et jouissant d'un terrain arboré de 1500 m², son calme vous surprendra. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage traversant pouvant être équipé et aménagé en salle de sport ou spa. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, une chaufferie et une cave. À l'étage, elle comprend une grande pièce de vie disposant de plusieurs ouvertures sur le jardin avec des vues dégagées, d'un balcon terrasse et d'une cheminée. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. Le palier peut également accueillir un espace bureau. Tous commerces et services à proximité; les lignes de bus 49,90, 6 desservent les gares Perrache, Vaise et Oullins. Idéal pour un bel investissement ou de la colocation. Combles aménageables et 20% d'agrandissement possible. 622,009. 57 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - située au cœur du village, cette charmante maison dispose de 116 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une chambre avec une salle d'eau, d’une salle de bains et d'un espace de rangement. Une chambre, un bureau et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger composent le premier étage, avec un accès direct sur le jardin. Une piscine complète ce bien unique, calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - isabelle favre - agent commercial - ei - rsac lyon 528376676.

Exclusivité - tassin-la-demi-lune. Cette belle maison de caractère à rénover proche horloge, calme et dans son écrin de verdures, maison 1900 de 188,97 m² environ sur sa parcelle de 2160 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie, cuisine, 6 chambres, cave ancienne, et comble à aménager. Extérieurement en annexe : orangerie, garage et stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Exclusivite - montée des forts. Vue dégagée sur la saône pour cette maison de ville à rénover, composée d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le terrain offre un emplacement pour votre véhicule et un bel espace pour profiter de la végétation environnante. Un jardin d'hiver à rénover complète ce bien. La vue, le calme et l'environnement font de ce bien, après rénovation, un espace de vie unique à proximité des transports. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 820€ - isabelle favre - agent commercial - ei - rsac lyon 528376676.

Francheville - situé dans un secteur résidentiel et calme, cette maison de style provençale de 180 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, grande pièce à vivre et d'une suite parentale en accès direct sur la terrasse. L'étage dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le jardin paysagé et clos de 1092 m² bénéficie d’une piscine, d'un grand garage et d'un carport pour 2 voitures. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jorge da rocha - agent commercial - ei - rsac lyon 531157964.

Sainte foy-les-lyon - courtille. Niché dans un écrin de verdure, à 15 mn à pied à peine du centre du village, venez découvrir cette maison d'architecte des années 50 à rénover. Au calme sur un terrain de 1000 m², cette maison offre la possibilité après travaux et réaménagement d'en faire une maison contemporaine d'environ 200 m² actuellement, au niveau 1 vous trouverez un séjour cuisine de 46 m² donnant sur un balcon orientée sud ouest, une salle de bains et 4 chambres. Au niveau inférieur, vous trouverez enfin une grande pièce de 44 m², une autre de 15 m², un atelier et une cave. Aire de stationnement - possibilité piscine - proximité direct accès bus c19 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3930€ ~ 5370€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - elise michaud - agent commercial - ei - rsac lyon 805148004.

ECULLY CENTRE. Cette belle propriété d'environ 600 m² à rénover, située en plein centre d'Ecully, est un bien rare à la vente. La maison principale élevée sur caves, a conservé tous les éléments anciens : hauteur sous plafond, cheminées, parquet chevron d'origine, tomettes anciennes. L'atout majeur de cette maison sont ses magnifiques pièces de réception offrant une vue dégagée sur le parc. Les 2 étages totalisent 10 chambres, 2 salle de bains, 3 salles d'eau, un bureau et un atelier. Les dépendances : un appartement en duplex de 57,30 m² avec son entrée indépendante est actuellement loué, un fruitier, un atelier, des greniers et 2 garages complètent ce bien. Le parc arboré, le calme, le charme et le potentiel de cette propriété en font un bien unique. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Rillieux-la-pape. Limite caluire et cuire vassieux. Située dans un secteur résidentiel et calme de crépieux le haut, cette maison familiale allie le style art déco et contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / salle à manger avec verrière et de la cuisine qui ont un accès direct avec le jardin. Sur ce même niveau se trouvent la suite parentale et une chambre avec salle d’eau. Le 1er étage offre trois chambres accompagnées et une salle de bain. Le jardin et les différents espaces autour de la piscine invitent à la détente. Un garage et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2440€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - ATRIUM - Dans un quartier prisé et familial de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison récente de 2017 est lumineuse, calme et fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie ouverte sur le jardin et sa terrasse, exposée sud-ouest, avec un espace salon, une cuisine ouverte bien équipée, et un véritable espace salle à manger. La chambre parentale avec salle de douche et dressing attenants est de plain-pieds, ouvrant sur le jardin. Un espace bureau est astucieusement aménagé et ouvre par une fenêtre sur le jardin. Attenant à la cuisine, une grande buanderie permet également un accès direct au jardin d'un côté et au garage de l'autre. Le premier niveau comprend 4 chambres avec de grands rangements intégrés, dont une avec salle de douche privative, et une salle de bains. Un bien rare, clé en main dans un secteur idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports dont le Tram-Train. Le garage de 30 m² environ avec porte motorisée et accès direct à la maison, ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,003 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1436€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Exclusivité - saint didier au mont d'or. Rare, découvrez, au fond d'une impasse, dans un cadre intimiste, cet ancien corps de ferme rénové de façon contemporaine. La propriété propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une grande cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau ou salon tv. L'étage se compose d'un bureau ou family room, de cinq chambres, 4 salles d’eau dont 3 avec baignoire et douche. Le jardin paysagé, plat, clos et équipé (arrosage automatique, robot tondeuse, éclairage. ) bénéficie de belles essences rares : cèdre centenaire, pin parasol. La maison se situe au calme à 5mn à pieds des bus menant à la station de métro gare de vaise et à quelques minutes des axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 4040€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE - ECULLY. Dans un écrin de verdure, au calme, vous serez séduit par cette maison contemporaine d'environ 230 m² soigneusement décorée et agencée par de belles prestations (cheminée, baies vitrées SP10, domotique, caméras de surveillance, enceintes connectées Nuvo). Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie orientée plein sud, spacieuse et très lumineuse face à la piscine et au jardin paysagé. Une cuisine équipée haut de gamme complète ce bien ainsi qu'un cellier et une buanderie. À ce même niveau, vous trouverez également un bureau, un espace TV et une belle suite parentale située côté jardin. À l'étage, vous bénéficiez de trois chambres avec accès direct sur une terrasse en IP, d'un bureau et deux salles d'eau. Une grande cave, un garage double, un local à vélo et des places de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1549€ ~ 1549€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

ECULLY. Dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, cette maison au calme est idéale pour une famille. En rez-de-jardin, vous disposez d'un hall, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 grandes pièces donnant sur le jardin pouvant servir de bureau ou salle de jeux / salle de sport. Un escalier en marbre vous amène à l'étage. Il est composé d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse protégée d'environ 20 m² avec un accès au jardin, une grande cuisine équipée, 2 chambres se partageant une salle d'eau, une chambre et une salle de bains. Sous les toits, des combles d'environ 64 m² avec fenêtres sont aménageables. Un garage double et une buanderie complètent ce bien. Cette maison est située sur un terrain arboré de 1874 m² et sans vis à vis. Vous êtes à proximité des transports et du centre d'Ecully. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4780€ ~ 6510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Exclusivité - tassin-la-demi-lune - bourg - cette rare maison bourgeoise de 251 m² environ, se situe sur un parc arboré de 3300 m² avec piscine et pool house de 46 m², dans un quartier calme et résidentiel. Le rez de chaussée s'articule autour d'un couloir central traversant, distribuant les pièces de réceptions et la cuisine. Au 1er étage, 4 chambres de belle taille, une salle de bains et une salle de douche. Le 2ème étage comprend un bureau, une salle de jeux, une ancienne salle de bains, une lingerie. Au sous-sol une cave et la chaufferie. Un car-port (3 voitures) et une piscine complètent ce bien. Chaudière gaz et pompe à chaleur. Idéalement située à proximité des écoles et transports en commun (bus, tram-train vers gorges de loup et saint-paul). Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3190€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.