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Exclusivité - lyon 3 - cours lafayette. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé et rénové de 57,73 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée. La part nuit comprend une chambre donnant accès à un balcon filant, un bureau et une salle de douches. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1210€ ~ 1690€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité - lyon 3 - monplaisir. À deux pas de la place ambroise courtois et de la fameuse avenue des frères lumière, venez découvrir ce beau rez-de-jardin lumineux de 103,59 m² au sein même d'une résidence à taille humaine offrant un jardin privatif de 158 m². Cet appartement pmr dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la cuisine ouverte équipée. Cette cuisine donne accès sur le jardin privatif de 158 m² idéal pour des repas à l'extérieur. Le coin nuit côté nord propose une salle de bains, 3 chambres confortables dont une équipée d'une salle d'eau. Une loggia fermée peut convenir pour une 4ème chambre. Le tout dans un appartement rénové avec goût. Cet appartement peut être proposé avec un box fermé pmr au sous-sol de la même résidence pour 30 000€ supplémentaires. Emplacement recherché : à deux pas du métro lumière (ligne d), des commerces, des écoles, et de cette ambiance village. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 60 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1490€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans le quartier recherché de Montchat, découvrez ce bel appartement contemporain de 40,79 m², véritable cocon de confort niché dans un cadre résidentiel prisé et au calm absolu. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif, véritable pièce à vivre extérieure, où vous pourrez profiter des beaux jours autour d’un barbecue électrique ou simplement vous détendre dans un écrin de verdure. La convivialité et la bienveillance entre voisins font partie des atouts majeurs de cette copropriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’agencement soigné de cet espace de vie moderne. Il se compose d’un salon spacieux climatisé, d’une chambre confortable et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail avec plaque induction invisible), pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. la salle de bain se dissimule derrière une porte intégrer dans les nombreux rangement de la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave et il vous sera possible d'acquérir le garage en supplément. la copropriété compte 27 lots d'habitation. Aucune procédure en cours sur l'immeuble. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - lyon 3 - garibaldi. Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement meublé 51,56 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres dont une offre un accès à un balcon ainsi qu'une salle de douches. Un stationnement libre est possible au sein de la cour de l'immeuble. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1120€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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EXCLUSIVITE- VOLTAIRE St AMOUR - Au 6e et dernier étage avec ascenseur, seul sur l'étage, véritable maison sur le toit d'une surface de 111,32 m² offrant un bel espace de vie de 52,76 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse d'une surface de 233 m² qui fait le tour de l'appartement. La partie nuit à l'écart offre 3 chambres dont un espace parents avec salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Appartement climatisé et garage à vélo dans la copropriété. Une cave et un box fermé de 14.82 m² complètent ce bien. Possibilité acquisition d'un second box fermé d'une surface 24,17 m² en sus. Appartement traversant et lumineux avec vue sur Fourvière et la Part-Dieu. Proche commerces et transports (15 min à pied de la gare de la Part Dieu et 10 min de la ligne D et du métro Saxe Gambetta). Prévoir rafraichissements. 26 lots principaux de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,131 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Montchat. Situé cours du docteur long, à deux pas des commerces, dans une copropriété haut de gamme au 1er étage, en cours de finition (normes rt 2012), vous apprécierez cet appartement traversant d'une surface de 66,66 m². La pièce de vie de 29,17 m², exposée sud-est, bénéficie d'une loggia en bardage bois de 7,48 m² avec vue sur un jardin, au calme. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et une buanderie. 1 place de parking de 23,46 m² en sous-sol complète ce bien. Résidence avec de belles prestations : stores bso à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, double vitrage à isolation renforcée, ascenseur sur palier, meubles salle de bain jacob delafond, robinetterie de marque grohe, carrelage porcelanosa, radiateurs acova connecté, ascenseur voitures. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 23 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,590 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.
Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au cœur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON. Situé dans une très belle résidence des années 1988, ce studio offre un espace de vie confortable. Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette. En excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien. Proximité immédiate : métro, commerces, écoles et fac. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!
Exclusivité carole franchet, valdor immobilier. Idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir ce studio de 29,41 m² loi carrez, situé dans un quartier calme, à 10mn à pied seulement de la part-dieu, rue baraban (gare / métro / bus-tramway). Sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité et de la tranquillité de l'environnement. Une rénovation permettra de créer un véritable cocoon. Une redistribution des cloisons permettrait même d'augmenter la zone chambre tandis que la hauteur sous plafond (3m) offrirait possibilité de créer un espace nuit en mezzanine. Au gré de vos envies ! Une cave complète ce bien. Stationnement facile au pied de l'immeuble. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 38€ / mois. Copropriété de 18 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Tantièmes : 33 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole franchet au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Valdor, l'agence immobilière. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
(69003) LYON - 105 Cours Gambetta - Disponible immédiatement - Exclusivité REGIE DU VALDOR. Bien sous GLI (garantie de loyers impayés; CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels requis). Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, un appartement meublé de type 3, de 68.86 m² avec balcon. L’entrée dessert la pièce de vie et la cuisine qui donnent directement sur le balcon. Ensuite un couloir (avec grand placard mural) donne accès aux deux chambres (dont une avec placard intégrée et une avec armoire), à la salle de bain avec baignoire et aux toilettes séparés. L’ameublement est complet et l’état de présentation de l’appartement est très bon. Un emplacement de stationnement en sous sol (accès sécurisé) complète la location (loyer de 78€ compris dans les 1200€). Il est idéalement situé; 4min à pied du métro Garibaldi, 6min à pied du Tramway 4,2min à pied des lignes de bus (C7, C25, C11), à 10min à pied de l'Université Jean Moulin, à 1.4km de la gare Part Dieu. Loyer mensuel : 1200€ (dont 78€ de loyer pour le stationnement en sous-sol) + 30€ de provisions sur charges (comprenant l'eau froide et les charges de copropriété). Dépôt de garantie : 2400€. Honoraires : 865€ TTC (comprenant la visite, rédaction du bail, la constitution du dossier et les état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL : o.morel@regieduvaldor.fr - 04 74 07 00 30 Le loyer de référence pour ce logement est de 13.60€ par m². Soit pour 68.86 m², un loyer de 936.50€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.30€ par m². Soit pour 68.86 m², un loyer de 1122€ hors charges.
(69003) LYON - 105 Cours Gambetta - Disponible immédiatement - Exclusivité REGIE DU VALDOR. Bien sous GLI (garantie de loyers impayés; CDI hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels requis). Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, un appartement meublé de type 3, de 68.86 m² avec balcon. L’entrée dessert la pièce de vie et la cuisine qui donnent directement sur le balcon. Ensuite un couloir (avec grand placard mural) donne accès aux deux chambres (dont une avec placard intégrée et une avec armoire), à la salle de bain avec baignoire et aux toilettes séparés. L’ameublement est complet et l’état de présentation de l’appartement est très bon. Un emplacement de stationnement en sous sol (accès sécurisé) complète la location (loyer de 78€ compris dans les 1200€). Il est idéalement situé; 4min à pied du métro Garibaldi, 6min à pied du Tramway 4,2min à pied des lignes de bus (C7, C25, C11), à 10min à pied de l'Université Jean Moulin, à 1.4km de la gare Part Dieu. Loyer mensuel : 1200€ (dont 78€ de loyer pour le stationnement en sous-sol) + 30€ de provisions sur charges (comprenant l'eau froide et les charges de copropriété). Dépôt de garantie : 2400€. Honoraires : 865€ TTC (comprenant la visite, rédaction du bail, la constitution du dossier et les état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL : o.morel@regieduvaldor.fr - 04 74 07 00 30 Le loyer de référence pour ce logement est de 13.60€ par m². Soit pour 68.86 m², un loyer de 936.50€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.30€ par m². Soit pour 68.86 m², un loyer de 1122€ hors charges.
LYON 3 - PREFECTURE. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 69,17 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de réception de 45 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les monuments historiques de Lyon (Hôtel Dieu, Basilique Notre-Dame de Fourvière) La partie nuit comprend une chambre de plus de 18 m² avec une salle de douches attenante. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - lyon 3 - part dieu. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé et climatisé de 104,91 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte donnant accès à une loggia. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Cet appartement est accompagné d'un parking. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1120€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivite - lyon 3 - secteur place bir-hakeim - appartement 2 pieces - loue jusqu'en avril 2023 - a 5 minute du métro garibaldi, proche de la place bir-hakeim, à 10 minutes de la gare de la part dieu et du parc sergent blandant, à découvrir un agréable 2 pièces avec balcon dans bel immeuble moderne de 2009. Venez découvrir cet appartement d'une surface de 40,48 m², situé au 3ème étage sur 7, avec ascenseur, composé d'une grande pièce de vie ouvrant sur un beau balcon, coin cuisine avec divers meubles et semi équipé, une chambre avec placard salle de bains, et un wc indépendant. Le système de chauffage est individuel, l'appartement est loué jusqu'en avril 2023 pour un montant de 740 € cc. La taxe foncière est de 729 € par an et les charges mensuelles sont de 58 €. Un garage en sous sol complète ce bien dans la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Exclusivite - appartement t2 - terrasse - lyon 3 - proche place ferrandiere - rue claudius pionchon - appartement t2 de 41 m² en rez de chaussez surélever avec terrasse de 13 m² donnant sur le parc de la copropriete 1996 - l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc séparé, d'un hall d'entrée, d'une terrasse de 13 m² et d'une place de parking au sous-sol en sus du prix 12.000 €. Les charges sont de 120 euros par mois comprenant eau froide, eau chaude et chauffage avec compteur individuel. La taxe foncière est d'environ 573 euros par an. Il est exposé plein est dans une rue très calme. La chambre donne sur la terrasse et le jardin de la copropriété. Proche de la gare de la part-dieu, des transports et des commerces. Idéal premier achat souhaitant un extérieur. (dpe 230 / d - ges 46 / d). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Lyon 3 - monchat - lacassagne - appartement t3 de 55 m² traversant et très lumineux - entièrement rénové a neuf - au 4ième étage sur 5 sans ascenseur - il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, chacune des chambres à sa propre salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cave et de nombreux rangements. Idéal investisseur, beaucoup de demande locatif sur le secteur, chaque chambre peuvent être louées 500eur chacune. Faibles charges de 90 euros par mois comprenant l'eau froide et commun. Chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude. La taxe foncière est de 465eur. Coup de coeur assuré pour cet appartement ou vous n'avez qu'a poser vos valises. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Exclusivité - lyon 3 - place ferrandiere - a 5 min de la gare part dieu - appartement 3 pièces de 78 m² - dans une résidence de 1993 avec un garage box de 22 m² - il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour avec parquet chêne collé, de deux chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un dressing, d'une loggia et d'un garage box fermé de 22 m². Au 6ème étage sur 6 avec ascenseur, il est traversant sud nord. Les charges sont de 100eur par mois. Le type de chauffage (individuel électrique et ballon eau chaude). L'appartement est très lumineux. Bus au pied de l'immeuble, proche des commerces et de la part dieu ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
EXCLUSIVITE - LYON 3 - Place Ferrandière - Proche de la gare Part Dieu - Appartement T4 de 85 m² très bien situé, proche des transports et du centre commerciale - Au calme, il se compose d'un grand séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur un balcon fermé, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une très grande cave et d'un garage boxe en sous sol. À prévoir rafraîchissement de la peinture dans l'appartement. faible charge 169 euros par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de l'espace vert et gardienne. La taxe foncière est de 963 euros par an. Idéal premier achat dans un quartier très prisé proche de toutes commodités. À voir absolument. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Exclusivite - montchat cours du docteur long au 4e et avant dernier étage d'une petite copropriété en cours de construction au normes rt 2012, appartement d'une surface de 134 m². La pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse plein ciel d'une surface de 59 m² avec pergola. La partie nuit offre une suite parentale ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. 2 boxs fermés d'une surface de 23 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations : ascenseur, stores bso à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain jacob delafon, robinetterie grohe, carrelage porcelanosa, radiateurs acova connecté, ascenseur à voitures. Proches commerces et transports. Livraison 2e trimestre 2024 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 23 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité - lyon 3 - préfecture. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé et rénové de 62,50 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine une semi-ouverte aménagée et équipée sur la pièce de vie ainsi qu'un bureau. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1045€ ~ 1045€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Sans-souci - dauphine. Situé au cœur d'un quartier innovant et durable, dans une résidence de standing construite en 2002 entre le parc sisley et la place rouget de l'isle. L'agence direct service immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau t3 de 74 m² avec balcon. Vous serez immédiatement séduits par cet appartement avec son emplacement privilégié sur lyon 3 (au cœur des commerces, écoles, facultés et transports. ). Ce bel appartement bénéficie d'un vaste séjour, d'une cuisine de type us ouverte sur la pièce de vie, d'un espace nuit séparé avec deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous profiterez du balcon de 7 m² idéalement exposé ( sud / ouest), le tout ne donne pas sur rue. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage et / ou un garage en location. Le classement énergétique est parfait pour une faible consommation. À visiter sans tarder. Proximité commerces / part dieu / avenue des frères lumières / place ambroise courtois. Proximité bus / tram / métro. Proximité écoles / science u / fac de médecine. Prix : 383 000€ consommation indicative : c / émission de gaz à effet de serre : c agence d. S.I. 04 78 80 32 40.
EXCLUSIVITE - PREFECTURE. Bel appartement lumineux rénové par architecte avec balcon donnant sur le Rhône, l'hôtel Dieu et la basilique Fourvière. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée salon, séjour, cuisine donnant sur un balcon plein ouest. L'espace nuit comprend 2 suites climatisées avec salle d'eau attenante. Une grande buanderie jouxtant la cuisine permettant un stockage intéressant. Une grande cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,230 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
PREFECTURE - Cours de la liberté à deux pas du 6e arrondissement, au 4e étage sur entresol d’un bel immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de près de 99 m², sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 41 m², avec cuisine ouverte, offre une vue dégagée. L’exposition idéale et les grandes ouvertures créent une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une sur cour au calme absolu avec vue sur le quartier d'affaires de la Part Dieu. Cet appartement climatisé offre un confort moderne, tout en conservant le cachet de l’ancien. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien rare à la vente. Possibilité acquisition rue Pierre Corneille d'un ou deux boxs en sus du prix. Ce bien est présenté par Benoit PEETERS, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°793 999 327. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,290 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITÉ - PART DIEU. Situé au 13ème étage d'un superbe immeuble de 2021 sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 84,42 m² qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon de plus de 10 m². La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale et une salle de bains ainsi qu'un second balcon. Disponible au 1er avril 2024. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 402€ ~ 544€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - bourse du travail. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement rénové de 114,99 m² se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie donnant accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un balcon. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douches, deux chambres et une salle de bains. Proximités immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
PRÉFECTURE. Dans un immeuble Art Déco de standing avec ascenseur, seul sur l'étage, appartement familial d'une surface de 213,29 m² sans vis à vis situé au 5e étage sur 7. La galerie d'entrée ouvre sur 3 pièces exposées Sud et Ouest dont un salon d'angle avec balcon. La partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une 2nd chambre et d'un bureau. Une cave de 11 m² et un grenier de 13 m² complètent ce bien. Possibilité de division de l'appartement en 2 lots. Travaux de rénovation à prévoir / possibilité 4 chambres. Une proposition d'agencement faite par une architecte peut vous être fournie lors de la visite afin de vous aider à vous projeter. 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,573 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Avec la Part-Dieu et le très recherché quartier de Montchat, le 3e arrondissement combine mobilité, vitalité économique et cadre résidentiel apprécié. Un secteur solide pour acheter ou investir.
