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appartement neuf T3, T4, T5 pièces 64 à 114 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente programme neuf T3, T4, T5 64 à 114 m² Floirac (33270)
À partir de 283 223 €

Programme neuf T3, T4, T5 Floirac (33270)

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface moyenne : 78 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2025
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T3 64 à 79 m² à partir de 283 223 €
Référence Prix Surface
380 283 223 € 64 m²
385 322 800 € 64 m²
434 313 000 € 66 m²
416 310 000 € 67 m²
419 310 000 € 68 m²
409 315 000 € 69 m²
428 324 500 € 69 m²
430 324 300 € 69 m²
433 324 700 € 69 m²
391 315 000 € 73 m²
505 330 000 € 73 m²
410 365 300 € 79 m²
Appartement T4 76 à 99 m² à partir de 318 483 €
Référence Prix Surface
365 318 483 € 76 m²
367 403 500 € 86 m²
371 403 900 € 86 m²
405 406 800 € 86 m²
387 414 400 € 88 m²
406 439 200 € 94 m²
397 450 000 € 99 m²
Appartement T5 90 à 114 m² à partir de 422 500 €
Référence Prix Surface
376 422 500 € 90 m²
398 495 000 € 114 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 283 223 €
  • Prix moyen : 361 505 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 26896
Médicis Patrimoine Immobilier Neuf agence immobilière Levallois-Perret (92300)
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