Location maison 3 pièces 82 m² à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Maison de plain pied de 82m2 sur un terrain de 491m2

Léonie de l'agence Immojoy vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 82 m², idéalement située dans un quartier calme de Saint-Marcel-sur-Aude, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 491 m². Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage de plus de 15 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 10.36 m² et 10.28 m² avec placard, d'une salle de bains avec double vasque de 5 m², d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. La maison est louée entièrement meublée, ce qui apporte un véritable confort pour une installation immédiate. Elle dispose d'un gainable, de fenêtres double vitrage, classe énergétique B. Vous bénéficierez d'un bel extérieur où vous pourrez profiter de moments de confidentialité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Disponible dès le 05 janvier 2026 Le montant du loyer est de 850EUR / mois dont 20EUR de charges comprises (taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie de 1660EUR. Etat des lieux : 243EUR Honoraires agence (rédaction de bail et visite) : 567EUR 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr