
Vivre à Angoulême : immobilier et qualité de vie entre Bordeaux et Poitiers
Une famille découvre le panorama d’Angoulême depuis une promenade paysagée située près des remparts de la ville.
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Entrepôt situé rue du Somp à Yutz à louer. Idéal pour stockage, ce local dispose d'un point d'eau privatif, de sanitaires, ainsi que d'une cour et d'un abri pour véhicule avec point d'eau. Bail d'une durée de 6 ans. Les frais de rédaction du bail par un notaire et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du preneur Les frais d'état des lieux s'élève à 450 € HT soit 540 € TTC Les frais d'agence s'élève à 2 mois de loyer HC soit 1300 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Possibilité de louer un second local identique.
Nous vous proposons à la location ce bâtiment d'activité d'une surface au sol de 150 mètres carrés au sol, ainsi que d'une mezzanine sur plancher de 105 mètres carrés, situé en coeur de village de Nonglard. Avec son bureau d'accueil et ses bonnes dimensions, il peut accueillir différents types d'activités. Il est spécialement conçu pour une activité de mécanique. Le bâtiment est accompagné du terrain attenant clôturé et équipé d'un portail. Disponible dès à présent. Bail commercial de 9 ans - Loyer mensuel : 1 450 € HT - Forfait de charges : 141 € mensuel - Dépôt de garantie : 2 900 € - Honoraires d'agence : 3 410 €. Pour toute demande, merci de téléphoner à l'agence au 04 50 46 10 10 et demander Thomas Buttin (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont.
Brive iut local professionnel 390 m² environ, avec un quai de chargement, accès pmr grande salle principale, 4 bureaux, sanitaires, vestiaires douches. Parkings privatifs, 10 véhicules. Disponiblesloyer mensuel : 2500 euros (non assujetti à la tva) + charges taxe foncière. Honoraires agences preneur. (25% ht du loyer annuel).
Local à usage de Bureaux à louer au cœur de Monnaie, idéalement situé en centre-ville. D'une surface de 36 m², ce local construit en 1975 présente un bon état général et bénéficie de stationnement. Agencement pratique avec espace de stockage optimisé et sanitaires. Emplacement stratégique pour artisans, associations, e‑commerçants ou activité de stockage légère. Opportunité à saisir — contactez-nous pour organiser une visite.

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Dans un parc de plus de 7 200 m² avec un double accès poids lourds, cellules d'activité de 106 m². Chaque cellule est composée d'un mur rideau en façade et d'un atelier ou entrepôt en RDC (1500 kg / m²) avec un accès poids lourds pour livraison ou activités à l'arrière. Loué avec 4 places de stationnement privatives. Activités artisanales déjà installées : pisciniste, électricien, plombier, peintre. En R + 1 : bureau de 25 m² à 28 m² environ avec terrasse de 12.60 m², accessible par baie vitrée - Façade bardage double peau, habillage bois à claire-voie - Support d'enseigne - ateliers sol finition quartz - Portes sectionnelles 4 x 3.50 m - Hauteur sous plafond 6.50 m - Alimentation 380 volt - 2 accès de 6.50 m et 10 m (véhicules légers et poids lourds avec giration) Facilités d'accès par voie rapide, emplacement stratégique au cœur du Pays de Buch, sur le Bassin d'Arcachon Sud, tout proche Nord des Landes, Val de Leyre et Bassin Nord. Conditions de location : Loyer : 1 300€ HT Caution : 2 mois de loyer HT Honoraires à charge preneur : 15% du loyer annuel HT Bail commercial établi par notaire, rédaction à la charge du preneur Contactez nous vite pour effectuer une visite !
Le cabinet ght immo vous propose au pied de l'autoroute a86 et à 10 minutes du métro, au sein d'un parc d'activités gardienné et sécurisé, une cellule d'activité de 350 m². Caractéristiques : accès piéton - porte sectionnelle - accès gros porteur - hauteur sous plafond de 6,50 m - places de parking - balcon - triphasé. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411413).
Villeneuve loubet, sur la nationale 7, a 5mn de l'accès autoroute, bureaux situés au premier étage d'un immeuble aux normes d' accessibilité. Secteur très dynamique par tous les commerces et enseignes à proximité immédiate. Le local est composé d'une entrée, de 3 bureaux, une salle de réunion, un pièce pour les archives. 2 parkings en sous sol viennent compléter ce local. Disponible immédiatement contact agnès : 06 49 52 98 80.
À côté de la mairie du tampon au centre ville, local de 47 m² + pièce à l'arrière + toilettes, à usage professionnel ou commercial. Disponible dès maintenant. - loyer : 1204.61 €, dont : * 10 € de provisions pour charges parties communes - dépôt de garantie : 2389.00 € - honoraires de location : 2409 € mvs orpi : 02 62 51 74 74.
Le cabinet ght immo vous propose : dans la zone d'activité de chambly, un batiment indépendant d'activité d'une surface d'environ de 1400 m² : - 1100 m² de stockage hsp 9 m. - 300 m² de bureaux, showroom 2 portes sectionnelles belle surface de terrain exploitable d'environ 2000 m². Accès semi-remorque. Parking à disposition sur le sitenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940051411).
Le cabinet ght immo vous propose : dans la zone d'activité de persan, un local d'activité idéal pour du stockage d'une surface d'environ de 300 m² : - 280 m² de stockage hsp 4-6 m. - 20 m² de bureaux 1 portes sectionnelle accès semi-remorque parking à disposition sur le site nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411412).
Koytcha immo vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situés au cœur de la zone industrielle de cambaie ! Disponible à partir de la fin du 3ᵉ trimestre 2026 ce projet ambitieux concerne la construction d'un parc d'activités implanté sur une parcelle d'environ 4 500 m² au sein de l'opération « henri cornu », comprenant également jusqu'à 500 m² de surface commerciale disponible. La surface totale bâtie s'élève à 2 232 m², répartie en quatre cellules modulables, adaptées à différents types d'activités professionnelles : cellule 1 : 450,1 m² + 141,4 m² de mezzanine → 10 055,50 € ht / mois cellule 2 : 403,7 m² + 125,1 m² de mezzanine → 8 989,60 € ht / mois cellule 3 : 454,2 m² + 143,4 m² de mezzanine → 10 159,20 € ht / mois cellule 4 : 399,5 m² + 123,1 m² de mezzanine → 8 884,20 € ht / mois chaque cellule sera livrée brute, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Conditions locatives : bail commercial : 3/6 / 9 ans taxe foncière : à la charge du preneur dépôt de garantie : 1 mois de loyer ht honoraires d'agence : 20 % du montant annuel du loyer ht à la charge du preneur ces locaux offrent une opportunité unique de s'implanter dans une zone dynamique et en plein développement, au cœur du secteur stratégique de cambaie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre futur espace professionnel. Surface terrain m2 : 4500hauteur faitage : 8places de parking : 5parking container : ouietat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Koytcha immo vous propose à la location ce local d'activité situé au rdc du programme neuf "cambaie park", d'une superficie de 146.20 m². Ce local offre aux professionnels l'opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et personnalisable, à aménager en fonction des spécificités de votre activité. Livraison le 17 août 2026. Implanté sur une assiette foncière de 10 000 m², cambaie park est situé sur l'axe mixte de cambaie offrant ainsi une excellente visibilité. Cet ensemble immobilier mixte s'inscrit dans un programme plus vaste, ecocité, englobant notamment la commune de saint-paul dans lequel il est prévu : de prolonger l'axe mixte jusqu'à la zone de cine cambaie, de développer à proximité de cambaie park plus de 20 ha destinés à l'accueil d'entrepôts et de locaux d'activité, de développer la zone de loisirs autour de cine cambaie. Et de développer le premier écoquartier de la plaine de cambaie avec environ 1700 logements, un groupe scolaire et plusieurs crèches. Ce programme neuf est composé de : - 2 restaurants - 1 salle de sport de 1095.18 m² située au r + 1 - 8 cellules commerciales situées au rdc - 8 locaux d'activité situés au rdc - 1 bloc de bureaux situés au r + 1 - 200 places de parking loyer mensuel : 3 216.40€ ht hc / mois conditions de location : • honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel ht hc • tva : 8,5% • charges locatives : 2€ / m2 / mois • taxe foncière : à la charge du preneur • durée du bail : 10 ans dont 6 ans fermes • dépôt de garantie : 1 mois de loyer ht / hc « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » hauteur faitage : 3,20places de parking : 3etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Annonce imobilière pour un local professionnel de 128 m² sur saint-denis près du jardin de l'état. Le local comprent une entrée, un accueil, une salle de réunion, un sanitaire, 2 bureaux, un plateau avec un second sanitaire. Le loyer proposé par le propriétaire est fixé à 4 500 eur mensuels. Honoraires 6 510 eur à charge du preneur. Une caution fixée à 9 000 eur vous sera demandée. Entrez rapidement en contact avec votre agence kri si cette propriété vous intéresse. Délégation inter agence 853.
Monod Immo Pro vous propose un local d'activité indépendant d'environ 520 m², idéalement situé au sein de la ZAE du Mont Blanc à Ville-la-Grand. Caractéristiques du bien : Surface bâtie : 520 m² Terrain : 3 000 m² Site clos et sécurisé Cour bitumée avec large aire de manuvre 1 porte à quai 1 porte sectionnelle Bureaux et locaux sociaux intégrés Stockage extérieur possible Idéal pour des activités logistiques, artisanales, industrielles ou de négoce nécessitant à la fois un espace couvert fonctionnel et une capacité de stockage extérieur. Implanté au sein de la ZAE du Mont Blanc, Ville-la-Grand, secteur stratégique du Genevois français, à proximité des axes routiers majeurs et de la frontière suisse. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Le cabinet ghtimmo vous propose à la location : un local d'activités de 1 015 m² à villenoy, réparti sur 515,68 m² en rez-de-chaussée et 500 m² en mezzanine. Disponible immédiatement, ce site clos offre une hauteur sous plafond de 4,72 m et convient parfaitement aux entreprises industrielles, commerciales, artisanales, logistiques ou de services. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité du transilien ligne p (meaux).Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049007).
Situé dans la nouvelle zone artisanale de Périgny-sur-Yerres, cet entrepôt neuf, livré en 2026, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, il dispose de deux portes sectionnelles électriques de 3,50 mètres de largeur sur 4 mètres de hauteur, situées à l’avant et à l’arrière du bâtiment. La porte arrière permet un accès direct à une cour privative. Un WC ainsi que le stationnement complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace bureautique, accompagné d’une pièce d’eau et d’un second WC. L’ensemble des arrivées et évacuations nécessaires est déjà prévu, permettant notamment l’aménagement facile d’une cuisine. Un local neuf, polyvalent et parfaitement adapté à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.
Entrepôt de 150 m² repartis sur 2 niveaux. Loyer 425 eur ht soit 510eur ttc dépôt de garantie 850 eur - hon etabl acte de loc : 510 eur libre début novembre visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le cabinet ght immo vous propose à proximité des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 180 m². Accès poids moyen porteur - accès piéton - hauteur sous plafond de 4 mètres - bureaux aménagés - sanitaires - environ 20 m² de bureaux idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une petite activité industrielle. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411408).
Brive ouest proche a20 a louerlocal d'activite, entrepôt, 2680 m², 4 quais de chargement, ponts roulants en place. Parkings380 m² de bureaux climatisés. Loyer annuel : 104400 euros ht + chargesdisponiblehonoraires agence en sus (visite, rédaction bail, edl entrée) - type de bail : 3/6 / 9 ans ou dérogatoire - durée : 3/6 / 9/12 ans - préavis : 6 mois - fiscalité : tva - indice : ilc - indexation : annuelle, date prise effet - dépôt de garantie : 3 mois ht - loyers et charges : trimestriels et d'avance.
À louer, entrepôt situé sur la commune de Quins, situé à quelques minutes de Baraqueville. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et convient à toute activité professionnelle, artisanale, industrielle ou de stockage. La parcelle s'étend sur une superficie de 3 000 m² et comprend un bâtiment de 1 560 m². Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter.
Le cabinet ghtimmo vous propose : un bâtiment mixte de 398 m²dont 244 m² de surface de stockage ou atelier et 154 m² de bureaux modulable. Il possède 5 places de stationnements privées idéal pour toutes activités b2b. Taxe foncière inclus dans les charges. Disponible à partir du 01 / 09 / 2026 pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940051402).
Le cabinet ghtimmo vous propose : un entrepôt de 239 m² de plain-pied il possède 7 places de stationnements privées idéal pour toutes activités b2b. Taxe foncière inclus dans les charges. Disponible à partir du 01 / 07 / 2027 pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940051400).
Le cabinet ghtimmo vous propose : un entrepôt de 507 m² de plain-pied il possède 5 places de stationnements privées idéal pour toutes activités b2b. Taxe foncière inclus dans les charges. Disponible à partir du 01 / 09 / 2026 pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940051401).
Le cabinet ghtimmo vous propose : un bâtiment mixte de 472 m²dont 367 m² de surface pour du stockage ou atelier et 105 m² bureaux modulable. Il possède 7 places de stationnements privées idéal pour toutes activités b2b. Taxe foncière inclus dans les charges. Disponible à partir du 01 / 04 / 2027 pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411399).
Le cabinet ght immo vous propose à la location, au sein de la zone industrielle de neuilly-plaisance, à proximité immédiate de l'a4, un bâtiment semi-indépendant de 540 m², comprenant 480 m² d'activité et 60 m² de bureaux. Hauteur libre de 4,50 à 6 m porte sectionnelle 5 places de parking un bien fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. À visiter sans tarder ! Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411404).

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Avec la baisse des constructions neuves, la fin progressive des avantages fiscaux et l’importance croissante de la performance énergétique, l’investissement dans le neuf change de visage en 2026. Le placement reste intéressant, à condition de miser sur les bons emplacements et d’analyser la rentabilité avec méthode.

Marseille s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de 2026. Entre quartiers premium, zones en mutation et rendements attractifs, découvrez où investir intelligemment et éviter les pièges.